Реальная история из жизни о получении средств материнского капитала после строительства дома

Как получить выгоду из материнского капитала, не нарушая закон. Реальная история мамы троих детей из Оренбургской области

Некоторые семьи, получившие государственный сертификат на материнский капитал, не желают его использовать в ближайшее время, но обидно, если он будет просто лежать и пылиться. Что же делать? Ведь хочется, чтобы этот подарок от государства приносил хоть какую-то прибыль уже сейчас. Оказывается, это возможно. Например, можно поступить так, как это сделала мама троих детей из Оренбургской области Анна Григорьевна Шевелева.

Сегодня она сама расскажет свою историю читателям журнала Reconomica . Возможно кто-то тоже решит так использовать средства материнского капитала и, наконец-то, заставит “работать” этот щедрый подарок.

Как я получила материнский капитал

Всем здравствуйте, меня зовут Шевелева Анна Григорьевна.

Я из поселка Саракташ, это в Оренбургской области. Вышла я здесь замуж, у мужа был свой собственный дом, в самом центре. Хороший дом, стабильная работа нашлась. Один за другим рождались дети, и вот я уже мама троих детей. Мне сейчас 35 лет, государство дало материнский капитал еще на второго ребенка, это было в 2009 году. На третьего ребенка областное правительство дало региональный капитал.

В сумме около 500 тысяч рублей получилось. Но беда в том, что они так и лежали просто на бумаге.

Куда вложить средства материнского капитала?

Детки у меня: двое — школьники, третий в садик ходит. За все услуги дошкольного и школьного образования мы с мужем в состоянии сами платить, поэтому не хотелось тратить капитал на оплату учебы или детского сада. А перспектива положить деньги на мою накопительную часть пенсии или оплатить обучение в вузе, она такая далекая, ведь дети еще в младших классах. Кто знает, может они смогут поступить на бюджетную основу? А пенсия у меня и так будет достойная, ведь я работаю, и у меня идут отчисления в Пенсионный Фонд.

Но ведь так хотелось воспользоваться с пользой подарком от государства, тем более заслуженным, я так считаю.

У нас очень развитый поселок, люди с деревень пытаются переехать сюда, и жилье соответственно дорогое. Как я уже писала, свой дом у нас уже есть, и на покупку или строительство жилья тоже не было нужды вкладывать. Дети, к счастью, — не инвалиды, на это направление тоже не нужно.

Куда вложить средства материнского капитала?

Вложение средств в недвижимость

Мы решили все-таки средства двух материнских капиталов направить на покупку жилья, чтобы у старшего сына к моменту взросления уже был свой угол. Закон не запрещает покупать дом, даже при наличии еще одного.

Поиск недвижимости

Очень удачно нашлась по объявлению однокомнатная квартира, по цене 600 тысяч рублей. Также недалеко от центра, уютная, со всеми условиями, на втором этаже (поэтому цена занижена), площадью 30 кв. м.

Вопреки расхожему мнению о том, что комиссия одобряет только удовлетворяющие нормативы по квадратным метрам квартиры, хочу возразить, что главное, чтобы были условия: отопление, освещение и вентиляция.

Недостающие 100 тысяч рублей я взяла в потребительский кредит. Данная сумма также последовала в качестве задатка. Первым делом, подписали договор купли-продажи у нотариуса, которая также дала нотариальное соглашение выделить доли детям в новом жилье. Так как дом многоквартирный, то земельного участка не было. За заключение договора оплата составила 1 000 рублей.

Мы решили все-таки средства двух материнских капиталов направить на покупку жилья.

Оформление сделки

Затем я отнесла заявление о распоряжении средствами из материнского капитала и копию лицевого счета владельца жилья в ПФР. Документы были сданы с пометкой о том, что процедура регистрации пройдет после получения средств продавцом. Теперь оставалось ждать. В течение месяца была проведена оценка жилья комиссией из Пенсионного Фонда и органов попечительства и была одобрена.

Где-то через полтора месяца после сделки позвонила продавец и сказала, что ей перечислили деньги за квартиру. Началась стандартная процедура отчуждения жилья в Росреестре, куда потребовались следующие документы:

• договор о купле-продажи,
• заявление на регистрацию жилья и об отчуждении жилья,
• документы на дом,
• копии документов, удостоверяющих личность и так далее.

И вот, все документы оформлены, на руках свидетельства на квартиру, где собственниками признаны я с детьми, муж в этом деле не участвовал. Конечно, мне пришлось прописаться в новой квартире и прописать детей, иначе это могло быть мошенничеством, муж остался прописанным в нашем доме. Всем моим детям давно исполнилось по три года, поэтому все прошло очень легко.

Получение прибыли

Сыну 18 лет исполнится еще нескоро, поэтому я решила пока сдавать квартиру. Квартирантов долго ждать не пришлось, желающие есть всегда.

Сдача квартиры в аренду

Я пустила на долгий срок приятную молодую пару с одним ребенком. Составили договор, согласно которому квартиросъемщики обязуются каждый месяц выплачивать по три тысячи рублей + коммунальные услуги. В случае задержки выплаты, они выселяются в течение месяца.

Как заставить материнский капитал “работать”.

Коммунальные услуги в этой квартире заключались в оплате:

Естественно, в этой части выгоды для нас не было. Что касается арендной платы, она также сверхприбыли не приносит, но хватает, чтобы покрыть уже свои коммунальные услуги.

Это тоже неплохое подспорье для такой большой семьи, как наша, чем если бы просто лежал сертификат и пылился. А так и деньги капают с квартиры, и сыну будет где жить, когда вырастет.

Риски

С квартиросъемщиками нам повезло, они исправно платят каждый месяц без задержек, для них такая арендная плата оказалась очень подходящей. Риски были в том, что не одобрят сделку, что будут неподходящие квартиранты, но все в итоге получилось как нельзя лучше, и жалоб от жильцов не поступает.

Могу сказать, что вклад в недвижимость — один из самых выгодных вкладов. Ведь при желании можно пускать на квартиру людей (эта услуга всегда востребована), всегда можно продать, особенно, в крупных поселках и городах, где развитая инфраструктура и есть рабочие места.

Другие варианты

Еще я подумываю о том, чтобы класть деньги от арендной платы на счет в банке, тогда прибыль будет еще выше: постоянно пополняемая сумма + проценты на вклад.

Можно рассмотреть различные банки, в условиях жесткой конкуренции они стараются привлечь клиентов высокими процентами на вклады.

Проведем простые расчеты: за год у меня на счете набирается 3 000 × 12 = 36 000 рублей. Даже если взять процентную ставку в 5% годовых, то это будет выглядеть так: 36 000 / 100 = 360 — это один процент. А теперь посчитаем на пять: 360 × 5 = 1 800 рублей. А ведь бывают и повыше процентные ставки.

Материнский капитал: как распорядиться.

Если учесть, что моему ребенку сейчас 12 лет, то за шесть лет можно получить ощутимую прибыль от вклада. Я взяла в пример предложение от Сбербанка, но есть предложения от Нико-банка, Почта-банка и другие. Некоторые банки периодически устраивают розыгрыши ценных призов для вкладчиков.

Вот такая у меня история о том, как заставить материнский капитал работать, при этом не нарушая закон и условия использования сертификата, ведь я, как и написано в условиях, приобрела жилье.

Примеры из жизни об использовании материнского капитала: как построить дом?

О том, что материнский капитал можно теперь использовать на строительство жилого дома, мы уже писали и делали расклад по срокам и какие необходимо документы предоставлять в Пенсионный фонд. Но как это происходит в реальности и с чем приходится сталкиваться семьям при строительстве своего жилого дома с использованием материнского капитала, пойдет речь. Итак, на «детские деньги» можно достроить семейный дом. Как это выглядело в жизни, на практике?

Правительство РФ определило, какие именно документы нужны, чтобы полностью получить материнский капитал на строительство и реконструкцию частного дома. Родители-домовладельцы ждали этого прекрасного события почти год. Ведь первую половину капитала на начало строительства получить было относительно реально, но вторую, положенную на окончание работ, безуспешно приходилось выбивать из чиновников.

«Взяли с женой 50% материнского капитала на реконструкцию. Сделали пристрой, увеличили жилую площадь почти на 18 метров, а теперь не можем получить вторую часть денег. Принесли справку из местной администрации, из недвижимости и из архитектуры и градостроительства, но в Пенсионном фонде сказали, что надо по форме, а форму еще никто не разработал, и когда разработают, неизвестно», — пишет один из участников сетевого форума многодетных родителей.

О законодательных документах: вопрос типичный — в постановлении правительства от 27 ноября 2010 г. № 937 «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» не говорилось, как должен выглядеть документ, который подтверждает, что стройка уже завершена. Этот пробел и ликвидировало «свежее» постановление от 18 августа 2011 г. № 686 «Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала». Девять месяцев ушло на подготовку подзаконного акта на несколько страничек!

Отныне, чтобы получить оставшуюся половину маткапитала, надо принести в Пенсионный фонд акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства. Он выдается органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, на основании заявления «маткапиталистов». К заявлению может быть приложен документ, подтверждающий факт создания объекта индивидуального жилищного строительства (кадастровый паспорт здания или объекта незавершенного строительства или кадастровая выписка об объекте недвижимости). Уполномоченным органом по результатам осмотра дома составляется акт освидетельствования по форме, наконец утвержденной Минрегионом. Акт освидетельствования выдается в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления лично под расписку либо заказным письмом с уведомлением.

Газ не повод для реконструкции

Когда материнский капитал разрешили тратить на реконструкцию жилого дома, многие родители тут же бросились мечтать, как они распорядятся подарком от государства. Особенно приятно тратить деньги, если они стали незапланированным подарком. Сергей и Лидия Кузнецовы из Серпухова не думали и не гадали, что найдут свое позднее счастье ближе к сорока. От предыдущих браков у них было по взрослому сыну. Но они мечтали об общей дочке. И чудо произошло — в 2007 году на свет появилась маленькая Маришка. Отец не помнил себя от счастья. Своих девочек из роддома он забирал с приключениями: принес охапку роз, но позабыл сапоги для жены… Поэтому пришлось нести ее из машины до дома на руках. Дом, хоть и старенький, к появлению нового жильца освежили: покрасили окна, переклеили обои.

За материнским капиталом семья долго не обращалась. В хлопотах о крохе было не до того. Кроме того, Лидия откровенно сомневалась, что с двадцатилетней разницей между детьми она может на что-то претендовать. Ведь во многих случаях совершеннолетний ребенок для государства как бы не существует — например, в случае с многодетными семьями. Но все утряслось, и сертификат на материнский капитал был получен.

Старшие дети уже доучиваются, забота о пенсии матери — что-то из разряда фантастики, а вот с жильем у «молодой» взрослой семьи были большие проблемы. До второго замужества Лидия с сыном жила со своими родителями, а Сергей оставил проходную «двушку» предыдущей супруге, которая тоже успела завести новую семью. Поэтому его старший сын перекочевал к отцу в дом, который остался еще от родителей Сергея. Построенный в 1960-е годы коттедж пообтрепался и явно просил хорошего ремонта. Тем более что несколько лет назад в нем случился пожар — выгорела целая комната. Охотников купить дом с крохотным участком за бесценок — пруд пруди. Но купить на эти деньги адекватное жилье для семьи из пяти человек? Поэтому на семейном совете единогласно решили, что «нам здесь жить», и принялись атаковать Пенсионный фонд идеями, как только девочке исполнилось три года. Сначала Кузнецовы хотели провести газ за счет материнского капитала. «Я со слезами просила разрешения использовать эти деньги на газовое отопление — зимой дома очень холодно. Оказывается, капитал на такие цели тратить не положено. А ипотеку нам не осилить — это ж кабала на всю жизнь, — чуть не плачет Лидия. — Можно подумать, что газовое отопление не улучшило бы жилищные условия малышки!»

Когда Маришке исполнилось четыре года, ситуация внезапно изменилась к лучшему: средства материнского капитала разрешили направлять на реконструкцию частного дома. А потом позволили и не прибегать к помощи подрядчиков, а делать все самим. Сергей и сыновья уже прикидывали, с чего начнут ремонт.

Если ваша крыша вас подставила

«Мы решили делать пристройку по старому фундаменту, — говорит глава семейства. — Но помешала… крыша. Пришли специалисты, осмотрели, сделали вывод — помещение под крышей считается жилым и под реконструкцию не попадает, а на капитальный ремонт средства по сертификату не дают».

План стройки пришлось срочно менять. Чтобы использовать материнский капитал, надо делать новый фундамент, чтобы выросла площадь дома. Ведь основным критерием реконструкции считается увеличение площади строения. «Хоть золотом детскую комнату вымости — не дадут материнский капитал, если площадь дома при этом не выросла!» — ругается отец семейства. Сейчас весь дом занимает 73 кв. м. После окончания строительной эпопеи родовое гнездо разрастется до 115-120 кв. м.

На получение разрешения на реконструкцию и оформление других документов семья потратила четыре с половиной месяца. После чего ровно два месяца ждали деньги. В начале августа Лидии на сберкнижку была перечислена первая половина материнского капитала — 169 тыс. руб. «На хороший капремонт с заменой окон, системы отопления и других коммуникаций понадобилось бы полмиллиона, не меньше, — рассуждает Сергей. — И то при условии, что мы с пацанами все будем делать сами. А реконструкция потребует еще больше средств: фундамент — около 40 тыс. руб., стены — 70-80 тыс. руб. Чтобы сделать крышу, понадобится доска, а она сейчас от 5 тыс. руб. за куб. А ведь еще требуется утеплитель, да и на кровлю тоже нужны деньги. Но мало поставить стены — на отделочные работы уйдет в 3-4 раза больше денег, чем на «коробку».

Чемодан с оторванной ручкой

Получается, что использование материнского капитала — дорогое удовольствие. Государственные мужи любят говорить, что на рубль бюджетных инвестиций надо привлекать три, пять, даже семь рублей от частного капитала. Но успешные примеры частно-государственного партнерства глаза пока не мозолят. Зато с простого человека инвестиции в экономику буквально вытягиваются клещами: чтобы освоить материнский капитал на реконструкцию дома, надо вложить еще солидную сумму из собственного кармана.

По закону через полгода после получения первой половины материнского капитала можно обратиться за оставшимися средствами. Но на практике деньги будут выделены только после того, как у новостройки появится крыша и каждый член семьи вступит в права собственности на дом. Но Сергей даже и не рассчитывает управиться за полгода. «Фундамент в этом году сделаем. Если постараемся, до зимы поставим стены без крыши. Но не больше». Поэтому траты материнского капитала весьма скромны: пока семья сняла 19 тыс. руб. на первую порцию цемента, щебенки и песка для будущего фундамента.

Иногда они не возвращаются

Трудности с рациональным использованием материнского капитала толкают вполне здравомыслящие семьи на сомнительные аферы. С завидной регулярностью появляются новые фирмы, которые за 30-80 тыс. руб. предлагают обналичить «мамины деньги». А судебные хроники то и дело сообщают о пресеченных случаях обналички. Схемы, которые используются для жульничества с государством, вполне традиционны: это разнообразные варианты фиктивной покупки или обмена подставной квартиры или комнаты с использованием средств маткапитала. Получив деньги от Пенсионного фонда, фирма-посредник переводит их родителям, оставляя себе комиссию.

Но родители, уча малышей не доверять незнакомым дядям и тетям, порой не выполняют это простое правило сами. И становятся жертвой своего желания обмануть родное государство. Недавно в Пермском крае было возбуждено уголовное дело в отношении работников кредитно-сберегательного общества «Коралл». Пять женщин, имеющих право на материнский капитал, заключили липовые договоры с обществом о выдаче ссуд на приобретение жилья. После чего документы были представлены в местное отделение Пенсионного фонда. Поскольку бумаги были оформлены правильно, деньги без проблем перевели на счет общества. Предварительно дамы договорились с коммерсантами, что за обналичку материнского капитала они отдадут по 30 тыс. руб. Однако работники кредитно-сберегательного общества не планировали ограничиваться этой суммой и не вернули женщинам ни копейки из полученных денег от Пенсионного фонда. Пострадавшие мамочки потеряли в фиктивной сделке по 343 тыс. руб. Видимо, горечь потери притупила способность логически мыслить, и дамы обратились в полицию.

Итог: сотрудников «Коралла» обвиняют в хищении бюджетных денег, а «капиталисток»-неудачниц могут привлечь к ответственности за то, что они попытались обманным путем получить деньги, предназначенные для их детей.

Но наивно было бы полагать, что их пример остановит других матерей. Материнский капитал в следующем году будет увеличен и составит 387 тыс. руб. Воспользоваться этой суммой на текущие нужды семьи сложно, поэтому попыток обналичить «семейные деньги» будет еще немало.

Компенсация из материнского капитала за построенный дом

Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ в ст. 10 п. 1.3 дает право гражданам, получившим сертификат на материнский капитал, использовать предусмотренную по нему сумму 453026 руб. для улучшения своих жилищных условий (полностью или по частям).

Помимо использования средств материнского капитала на покупку нового жилья, есть возможность получить компенсацию на уже построенный (реконструированный) жилой дом. При этом существуют определенные требования к построенному или реконструированному объекту индивидуального жилищного строительства (далее ИЖС), а также земельному участку, на котором он построен.

Лицу, имеющему право на компенсацию из средств материнского капитала необходимо подготовить пакет документов, подтвердить факт постройки или реконструкции объекта ИЖС, после получения денежных средств оформить дом в общую собственность семьи с определением размера долей.

Требования к дому и земельному участку для получения компенсации

Материнский капитал можно использовать не только на приобретение нового жилья, но и получить компенсацию на уже построенный (реконструированный) объект ИЖС. Для этого данный объект и земельный участок, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта ИЖС, должен отвечать ряду требований:

1. Участок, на котором построен объект ИЖС, должен находиться на территории Российской Федерации.
2. Данный участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства.
3. Участок должен находиться в собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), в постоянном (бессрочном) пользовании, в пожизненном наследуемом владении, в аренде либо в безвозмездном пользовании.

Если строительство или реконструкция объекта ИЖС осуществлялись с привлечением строительной организации, то компенсация не предоставляется.

Построенным считается строение, в котором возведен фундамент, стены, кровля. Органом местного самоуправления по месту нахождения жилого дома установлена учетная норма увеличения общей жилой площади объекта ИЖС. При реконструкции увеличение жилой площади должно быть равно или больше данной нормы.

Как получить компенсацию из материнского капитала за строительство

Исходя из положений ст. 10 п. 1.3 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, для получения компенсации из средств материнского капитала на уже построенный или реконструированный жилой дом лицо, получившее сертификат, или его супруг (супруга) должны предоставить в Пенсионный фонд (далее ПФР) необходимые документы.

Заявление о распоряжении средствами (частью средств) мат. капитала подается заявителем после достижения вторым, третьим ребенком и последующими детьми трехлетнего возраста. Сделать это можно:

1. Лично либо через представителя в территориальные органы ПФР по месту жительства (пребывания) либо фактического проживания. Граждане РФ, постоянно проживающие за пределами РФ, подают заявления непосредственно в Пенсионный фонд (г. Москва).
2. По почте, при этом отправляются копии документов, заверенные нотариусом или должностными лицами консульств РФ (если гражданин постоянно проживает за границей), согласно п. 3 ст. 185 Гражданского кодекса РФ. Также можно подать заявление и документы в электронном виде (Постановление Правительства РФ от 07.07.2011 № 553).

Принятое заявление подлежит рассмотрению в соответствии с ч. 1 ст. 8 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ в течение одного месяца.

Заявление и документы для получения компенсации затрат

Вместе с заявлением подается ряд стандартных документов при обращении в ПФР:

• удостоверяющих личность, место жительства или пребывания владельца сертификата (паспорт);
• сертификат на материнский капитал (в подлиннике или дубликат);
• СНИЛС заявителя;
• документ, подтверждающий наличие банковского счета с указанием его реквизитов (справка из банка о реквизитах счета или копия договора банковского вклада).

Далее необходимо подготовить документы на земельный участок для ИЖС, на котором построено жилище. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 для этого можно использовать копии документов, подтверждающих следующие виды прав:

• право собственности, аренды;
• постоянного (бессрочного) пользования;
• безвозмездного срочного пользования;
• право пожизненного наследуемого владения.

Также будет необходимо предоставить копию свидетельства о гос. регистрации права собственности на объект ИЖС:

• на построенный дом — возникшего не ранее 01.01.2007 г.;
• на реконструированный дом после 01.01.2007 г. объекта ИЖС — независимо от даты возникновения права собственности.

В случае, если построенный дом оформлен не в общую собственность семьи, собственник или собственники указанного объекта составляют письменное обязательство оформить его в долях на всю семью (супруга и всех детей — первого, второго и последующих) в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом компенсации на строительство объекта ИЖС, причем размер долей определяется по соглашению.

Особенности получения компенсации за проведенную реконструкцию дома

Для того чтобы получить компенсацию из материнского капитала на уже проведенную реконструкцию объекта ИЖС, помимо вышеуказанных документов надо предоставить акт, подтверждающий факт реконструкции жилища (монтаж фундамента, возведение стен и кровли). Новые правила выдачи акта утверждены Постановлением Правительства РФ от 18.08.2011 № 686.

Подтверждение проведения работ по реконструкции дома для ПФР происходит следующим образом:

1. Акт освидетельствования выдается после письменного заявления лица (либо его представителя), получившего сертификат на мат. капитал.
2. Организация, которая выдала разрешение на строительство, на основании заявления в присутствии владельца сертификата осматривает жилищное строение и в течение десяти дней составляет и выдает акт.
3. В случае незаконченной реконструкции, увеличения площади жилища меньше учетной нормы, акт подтверждения проведения строительных работ не выдается.

Оформление дома в общую собственность семьи после получения денег

По истечении шести месяцев после перечисления ПФР средств материнского капитала, согласно письменному обязательству объект ИЖС оформляют в общую собственность всей семьи, размер долей определяется по соглашению (ч. 4 ст. 10 от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

Оформление жилища в общую собственность происходит следующим образом:

1. При составлении нотариального обязательства родители сами определяют размер долей собственности для каждого ребенка;
2. Выбирают способ выполнения обязательств по выделению долей: с помощью договора дарения или по соглашению об определении долей;
3. Составляются и подписываются документы о переходе долей в праве собственности;
4. Гос. регистрация перехода права собственности детям в Росреестре при выделении долей.

Заключение

Политика правительства РФ направлена на улучшение демографической ситуации в стране, поддержку детей и их семей. Мерой, способствующей повышению рождаемости, является предоставление семьям, имеющим более одного ребенка, материнского капитала.

Получение компенсации из материнского капитала на уже построенный или реконструированный дом позволяет родителям растить своих детей в комфортном новом жилье и обеспечивает, в соответствии с действующим законодательством, право каждого ребенка на свою долю жилой площади.

Материнский капитал на уже построенный мной дом

Получив сертификат на материнский капитал.

Могу ли я получить деньги с этого капитала за уже построенный мной дом после 2007 г (дом оформлен на 4 доли в семье).

Выплачивают полную сумму сертификата?

Есть ли нормы жилой площади на 1 члена семьи именно при получении денег на уже построенный дом. Может оказаться, что дом окажется маленький по нормам и выплате откажут?

Нужно ли ждать 3 летия ребенка?

Какие документы предоставить для получения выплаты?

Ответы юристов ( 2 )

Здравствуйте. Потратить материнский капитал на возмещение стоимости уже построенного дома нельзя.

Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ (действующая редакция, 2016)
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Улучшение жилищных условий подразумевается после рождения ребенка, а не до его рождения.

А если я оформлю новый дом на новом участке после рождения ребенка?

А если я оформлю новый дом на новом участке после рождения ребенка?
Денис

На покупку нового дома Вы вправе будете использовать средства материнского капитала. Но наличными капитал Вам все равно не выдадут, могут только перечислить на счет продавца.

Компенсация за уже построенный или реконструированный дом

Ну и последним способом того, как обналичить материнский капитал, не нарушая российское законодательство, является получение компенсации за постройку либо реконструкцию частного дома. В том случае, если после первого января 2007 года вы построили или реконструировали собственный дом, а малышу, который своим рождением принес в семью средства материнского капитала, уже исполнилось три года, то вполне можно получить МК наличными в качестве компенсации ваших затрат на уже построенное жилье. В этом случае переводится на ваш банковский счет сразу вся сумма целиком.

То есть такие статьи вранье?

Компенсация затрат за уже проведенное строительство материнским капиталом возможна, но не совсем так, как описано в приведенной Вами статье.

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 09.09.2015) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»
2. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее — сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:
на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда (далее — строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат
10(4). В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 г., или на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, проведенную после 1 января 2007 г., независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции, осуществленные лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат,с учетом требований, предусмотренных пунктом 10(1) настоящих Правил, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованные в установленном порядке:
копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;
копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2007 г., либо копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на реконструированный после 1 января 2007 г. объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции;
письменное обязательство лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
Лицо, получившее сертификат, представляет также документ, подтверждающий наличие у него банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

А пункт 10 (1) гласит, что

10(1). Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на осуществляемые гражданами без привлечения строительной организации строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства в следующем порядке:
а) первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления;
б) по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведении работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства,в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Т.е. не все так просто как пишут в интернете. На практике, пенсионный фонд очень редко направляет средства материнского капитала на компенсацию затрат на уже проведенное ранее строительство, хотя законодательно такая возможность и предусмотрена, но она фактически не работает.

Как потратить материнский капитал на строительство дома?

У меня двое детей, есть сертификат на материнский капитал. Но куда его потратить, мы не знаем: жилье есть, ипотеку брать не планируем, в вуз детям поступать не скоро, а до пенсии еще тридцать лет.

Слышали, что маткапитал можно направить на строительство дома. Нам бы подошел этот вариант: есть участок за городом и небольшие накопления. Если добавить 450 тысяч, можно построить домик. Расскажите, как это сделать, какие документы нужны и можно ли строить своими силами и просто взять деньги на материалы. Повлияет ли на решение пенсионного фонда тот факт, что у нас уже есть квартира?

Ольга, материнский капитал можно потратить на строительство дома, реконструкцию или пристройку. Причем строить можно с помощью подрядчиков или своими силами. Но нужно соблюсти определенные условия и собрать документы. Они зависят от того, каким способом семья собирается строить дом.

В любом случае без кредита потратить маткапитал на дом можно, только когда ребенку исполнилось три года.

Если дом строят подрядчики

Дом может строить нанятая организация. Тогда средства материнского капитала перечислят подрядчику. То есть пенсионный фонд как бы рассчитается за вас с той компанией, которая строила для вас дом.

Чтобы распорядиться материнским капиталом таким способом, кроме стандартного пакета документов нужно предоставить:

1. Подтверждение права собственности, аренды или бессрочного пользования земельным участком. Документ должен быть оформлен на маму детей или ее супруга. Назначение участка — жилищное строительство.
2. Договор строительного подряда.
3. Разрешение на строительство на маму детей, которой выдали сертификат, или ее супруга. Сейчас разрешения уже не выдают, вместо них теперь уведомления.
4. Обязательство оформить дом на всех членов семьи в течение шести месяцев после окончания строительства.

Примерно через месяц пенсионный фонд перечислит деньги подрядчику. На самом деле сумма по договору может быть и больше, просто разницу вы заплатите сами.

Если строить дом своими силами

Дом можно строить своими руками или с рабочими без договора. Тогда материнский капитал отдадут вам, но не просто так, а как компенсацию расходов. За них придется отчитаться: пенсионный фонд будет проверять, чтобы у вашей семьи действительно появился дом.

При строительстве своими силами деньги выдают двумя частями:

1. Для получения первых 50% маткапитала нужны те же документы, что и для строительства дома, плюс ваши реквизиты. Деньги придут именно вам на счет.
2. Вторую половину пенсионный фонд отдаст только через полгода. Для этого нужно дополнительно представить акт освидетельствования. Это документ, который подтвердит, что на участке на самом деле есть дом. Акт выдает орган, который занимается архитектурными и градостроительными вопросами.

После того как дом построен, нужно выделить в нем доли для всех членов семьи, включая детей. Это обязательно.

Как подать заявление на выплату маткапитала

Заявление можно подать лично в отделении ПФР или через интернет — на портале госуслуг. Но потом все равно нужно прийти лично с оригиналами документов.

До того как распорядиться деньгами, нужно оформить сам сертификат. Это можно сделать сразу после рождения ребенка, потом подождать три года и попросить денег на стройку. Дом в это время можно строить, а через три года забрать компенсацию.

Если у семьи уже есть жилье

Это не имеет значения. Семья может иметь сколько угодно квартир и все равно потратить маткапитал на строительство дома. В законах нет требования, чтобы дом был основным или единственным жильем. Главное, чтобы он был жилым и в целом при строительстве условия для семьи улучшились. Если семья приезжает в дом только по выходным, он находится далеко от города и там нет центрального отопления, это не повод отказывать в господдержке.

На практике пенсионный фонд запросто отказывает семьям: то дом не такой, то акт не тот, то деньги не так потратили. Но эти отказы можно оспорить в суде: таких примеров немало.

Можно ли купить участок за маткапитал?

Нет, земельный участок для строительства купить нельзя. Деньги дадут именно на строительство дома.

Можно ли построить дом за границей?

Нет, дом должен быть в России, иначе денег не дадут.

Если у вас есть вопрос об инвестициях, личных финансах или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Как получить и использовать материнский капитал на строительство дома своими силами: список документов + пошаговая инструкция по использованию мат капитала

Здравствуйте, уважаемые читатели журнала «RichPro.ru»! Сегодня поговорим о том, как потратить материнский капитал на строительство дома, в каких случаях это возможно сделать и что нужно для получения помощи от государства?

В России молодые семьи могут получить так называемый материнский капитал. Выделяемые средства они вправе потратить, чтобы улучшить собственные условия проживания. За счёт этих денег можно покрыть расходы на постройку жилой недвижимости.

Чтобы добиться этого, важно знать , как получить материнский капитал на строительство дома, а также основные нюансы этой процедуры.

1. Можно ли использовать (потратить) материнский капитал на строительство дома в 2020 году ?

С 2010 года у молодых семей в России, которые имеют 1-го или нескольких детей, появилась возможность использовать так называемый материнский сертификат для постройки жилого дома.

Следует понимать: выделяемые деньги могут быть направлены исключительно на строительство. Земельный участок в этом случае придётся купить на собственные деньги.

Прежде чем приступить к строительству дома на материнский капитал, родителям необходимо обратиться в Пенсионный фонд. Выбирать нужно отделение, находящееся по месту прописки.

При этом следует дождаться, когда ребёнку исполнится 3 года. Однако специалисты советуют подавать документы заранее – когда до дня рождения ребенка останется примерно 30 дней. Именно это количество времени потребуется для проверки и вынесения решения.

2. Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами — перечень документов + инструкция, как построить дом на материнский капитал ?

Если вы решились использовать мат капитал на строительство дома своими силами , то нужно придерживаться следующего порядка действий.

Шаг 1. Покупка и оформление земельного участка в собственность

Перед тем, как оформлять маткапитал на строительство дома, нужно понимать, что земельный участок, на котором планируется возводить жильё должен принадлежать владельцу материнского сертификата (или супругу).

Оформление участка в собственность может происходить следующими способами:

1. Купить земельный участок;
2. Зарегистрировать право наследования;
3. Составить договор ренты.

Важно помнить! Денежные средства государственной поддержки направляются только в случае улучшения жилищных условий.

Шаг 2. Выбрать строительную фирму

Если Вы планируете строить дома самостоятельно своими силами, то этот шаг можете пропустить.

Но если будете привлекать строительную фирму, то к выбору нужно отнестись более ответственно.

При выборе фирму нужно учитывать:

1. Количество выполненных работ (построенных домов и т.д.);
2. Время существования на строительном рынке;
3. Отзывы клиентов.

Важно знать! Перед заключением договора подряда со строительной компанией нужно уведомить её, что вы будете привлекать материнский капитал при расчёте.

Не все частные компании работает по данной схеме взаиморасчётов.

Шаг 3. Собрать документы и обратиться в Пенсионный Фонд РФ

Прежде чем начать строительство на деньги материнского сертификата, придётся подготовить определённый пакет документов.

В обязательный состав документов входят:

1. документ, удостоверяющий личность;
2. СНИЛС;
3. непосредственно сам сертификат;
4. правоустанавливающие документы на землю, собственником которой является владелец материнского сертификата либо его супруг;
5. письменно оформленное разрешение на возведение жилой недвижимости;
6. заверение, что построенная недвижимость будет оформлена в собственность семьи не позднее, чем в течение 6 месяцев с момента окончания работ.

Документы из представленного выше перечня являются основными. В зависимости от индивидуальных особенностей ситуации могут дополнительно понадобиться и другие справки.

Полный перечень следует уточнить в ПФ РФ перед подготовкой пакета документов. Следует обратить внимание, что все бумаги должны быть действительны на дату предъявления. Это поможет существенно сократить время на проведение процедуры.

Готовый пакет документов передаётся в Пенсионный фонд, он рассматривается 30 дней. Это время отводится ПФ РФ для принятия положительного или отрицательного решения.

Если строительство будет одобрено, половину суммы переведут собственнику материнского сертификата. Остальные деньги выплачивают не ранее, чем через 6 месяцев. Однако придётся представить документы, подтверждающие процесс строительства, в течение этого полугодия.

Шаг 4. Получение денежных средств на расчётный счёт

Последний шаг данной процедуры – это получение денег на расчётный счёт.

Порядок перечисления денег зависит от того, кому они переводятся:

1. если на счет владельца материнского сертификата, то перечисление производится в 2 этапа: 1) через 2 месяца часть средств (не более половины от всей суммы), 2) остальная доля не раньше, чем через полгода;
2. если на счет подрядчика, то перечисление производится 1 платежом.

Шаг 5. Строительство дома

Если строительство будет осуществляться своими силами, то закон устанавливает сроки для владельца материнского сертификата: нужно успеть построить фундамент дома и его каркас за 6 месяцев (полгода). Так как только после этого будет перечислена на расчётный счет оставшаяся часть денег.

Если работы будут выполняться строителями (специалистами), то требуется меньше времени, поэтому в таком случае вся сумма переводится сразу им на счет.

3. Как получить деньги на строительство дома до исполнения ребёнку 3-х лет ? ?

Законом установлено, что выплаты по материнскому сертификату до тех пор, пока ребёнку не исполнится 3 года, можно направить только на погашение ипотеки.

Тем не менее, есть выход из этой ситуации. Можно до момента достижения ребёнком трёхлетнего возраста самостоятельно построить дом. Но следует сохранить все документы, подтверждающие расходы. Когда ребёнку исполнится 3 года, следует направиться в отделение ПФ.

Для получения компенсации помимо паспорта, СНИЛС и материнского сертификата потребуются:

• документ о праве собственности на земельный участок;
• справка, что семья участвует в государственной программе строительства жилого дома;
• письменное заверение, что через 6 месяцев дом будет принадлежать семье;
• документы, подтверждающие понесённые расходы.

4. Как получить мат капитал на строительство дома в ипотеку ?

Когда построить дом на собственные средства не получается, можно для этих целей оформить ипотеку в банке. Что такое ипотека и ипотечный кредит, мы подробно рассказывали в прошлом материале.

При этом полная задолженность или её часть выплачивается из средств материнского капитала. Этот вариант доступен даже до исполнения ребёнку 3 лет . О том, как взять ипотеку на дом, читайте в статье по ссылке.

Чтобы получить денежные средства таким способом, придётся предоставить в Пенсионный Фонд следующие документы:

• документ, удостоверяющий личность;
• СНИЛС;
• материнский сертификат;
• ипотечный договор;
• справка из банка, отражающая остаток задолженности;
• документ, подтверждающий право собственности на строящийся или уже построенный объект жилой недвижимости;
• копия документа, разрешающего строительство дома, если возведение ещё не окончено;
• заверение, что дом будет находиться в собственности семьи в течение полугода после получения материнского капитала.

Для примерного подсчёта ипотеки, вы можете воспользоваться ипотечным калькулятором.

5. Как получить маткапитал на строительство дома при долевом участии ?

Даже если дом ещё находится на стадии строительства, можно оформить маткапитал. Полученными средствами возмещаются понесённые расходы.

Для этого необходимо предоставить в Пенсионный фонд пакет документов:

• документ, удостоверяющий личность;
• СНИЛС;
• сертификат на материнский капитал;
• выписка из ведомости кооператива;
• устав кооператива;
• справка с указанием внесённой части суммы и размер оставшейся задолженности;
• заверение о том, что строящаяся недвижимость будет переоформлена на семью не позже, чем через полгода со дня окончания строительства.

В этом случае сотрудники Пенсионного фонда тщательно изучают не только право на получение маткапитала, но и сам объект приобретаемой недвижимости.

6. Заключение + полезное видео

Таким образом, существует возможность не только приобрести готовое жильё, но и самостоятельно построить дом на деньги маткапитала.

Однако зачастую можно встретить предложение обменять материнский сертификат на деньги. Якобы их можно будет потратить на любые цели. Важно понимать: подобные предложения идут вразрез с действующим законодательством.

Государство осуществляет непрерывный контроль за целевым использованием средств материнского сертификата. Не стоит пытаться осуществлять обналичивание такого капитала. Подобные действия будут расценены как мошеннические . Это повлечёт преследование по закону. Поэтому абсолютно все действия с материнским капиталом должны соответствовать законодательству.

В заключение рекомендуем посмотреть видеоролик:

Мы надеемся, что смогли ответить на вопрос про использование материнского капитала на строительство дома.

Если же у вас остались ещё какие-либо вопросы, задавайте их в комментариях ниже. До новых встреч на страницах журнала РичПро.ру!