Жилище
Помимо предоставления скидки на процентную ставку, участникам могут дополнительно предоставить сертификат на приобретение в собственность квартиры, дома. Обычно, такие льготы предоставляют сиротам, многодетным семьям, одиноким матерям, инвалидам и работникам бюджетных сфер.
Сумма сертификата может не покрывать всей стоимости приобретаемого объекта и тогда разрешено средства использовать в качестве первоначального взноса. Остаток, гражданам придется выплатить самостоятельно в кредит либо за счет накоплений.
Семье из 4 человек предусмотрена выплата до 1 000 000 рублей. На региональном уровне может быть предоставлено лишь до 300 000 рублей.
Семье из 4 человек предусмотрена выплата до 1 000 000 рублей. На региональном уровне может быть предоставлено лишь до 300 000 рублей.
Поиск ипотеки
Отдельно нужно сказать о материнском капитале, как о виде субсидирования ипотеки. Законодательно, эта сумма может быть направлена на погашение части основного долга по ипотеке либо стать первоначальным взносом.
Государственная программа
поддержки семей с детьми
Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ предусмотрена возможность возникновения у граждан — заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам) при рождении у них в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года третьего или последующих детей права на получение государственной поддержки для целей полного или частичного погашения задолженности по ипотечному кредиту (займу) в размере не более 450 тыс. рублей. Подробнее о мерах поддержки в юридической справке.
В соответствии с федеральным законом АО «ДОМ.РФ» как единый институт развития в жилищной сфере выступает агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).
бюджет программы господдержки
Бюджетным законодательством предусмотрено выделение на цели предоставления АО «ДОМ.РФ» субсидий на возмещение недополученных доходов и понесенных затрат, связанных с оказанием помощи семьям, получившим ипотечный жилищный кредит (заем) для приобретения жилья либо земельного участка для индивидуального жилищного строительства, бюджетных ассигнований в размере 5 000,0 млн. рублей.
Не более 450 тыс. рублей. Денежные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если она меньше 450 тыс. рублей, оставшаяся часть суммы может быть направлена на погашение процентов.
Право на получение государственной поддержки может возникнуть у матери или отца, являющихся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу), у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети. Для целей получения государственной поддержки заявитель и его дети должны быть гражданами Российской Федерации, при этом не учитываются дети, в отношении которых гражданин был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.
бюджет программы господдержки
Основные требования
Условия субсидии по ипотеке в 2020 году распространяются не только на потенциальных клиентов, но и на приобретаемую недвижимость.
Требования к клиенту:
Требования к жилью:
- Недвижимость, купленная в ипотеку, должна являться единственным жильем заемщика;
- Площадь покупаемой квартиры не должна превышать такие значения: 46 кв. м. – однокомнатная, 65 кв. м. – двухкомнатная и 85 кв. м. – трехкомнатная;
- Стоимость приобретаемого жилья – не более 60% среднерыночных значений региона;
- Категория жилплощади – как новостройка, так и «вторичка» (главное, чтобы жилье было достроено и сдано эксплуатацию).
К ним можно отнести:
Субсидия на погашение ипотечного кредита. Программы от государства и оформление
Субсидированная ипотека становится отличным решением при желании иметь собственное жилье. Для того чтобы взять ипотечный кредит, заёмщик должен обладать стабильным и высоким доходом. К сожалению, при низком доходе, существует высокая вероятность получить отказ со стороны банков. Ипотечная программа кредитования, по условиям которых предоставляется субсидия от государства на погашение процентов по ипотечному кредиту или займу дает возможность оформит кредит на льготных условиях.
Государственное субсидирование ипотеки помогает гражданам в покупке своего жилища. Госпрограмма субсидирования ипотеки действует до 2020 года, однако, возможно её продление. Действующим законодательством описаны все вопросы, связанные с государственным субсидированием. А как получить субсидию на ипотеку от государства?
Субсидия на ипотеку, взятую гражданином, считается безвозвратной компенсацией от государства, которая направляется на счёт кредитной организации. А как получить субсидию по ипотеке?
Какая недвижимость участвует в программе
Государство выплатит часть долга за ипотеку любой жилой недвижимости или участка под строительство. Это может быть:
- дом;
- жилое помещение;
- земельный участок под индивидуальное строительство;
- квартира в новостройке;
- квартира на вторичном рынке.
Субсидию не выдадут, если ипотека оформлена на строительство недвижимости, а не покупку. Даже если все остальные условия соблюдены.
Договор рефинансирования участвует в программе. Если вы делали рефинансирование ипотеки, то право на субсидию у вас сохраняется .
Субсидирование от государства — это хорошая помощь для многодетных семей. Однако следует помнить, что индексация этой субсидии не предусмотрена, поэтому если в семье возникают обстоятельства, в которых есть возможность получить поддержку, то ими следует воспользоваться.
В сочетании с другими программами господдержки эта субсидия позволяет приобрести объект недвижимости за минимальную сумму, а значит, шансов обрести заветные квадратные метры у многих семей становится больше.
Паспорт или документ, удостоверяющий личность. Потребуется ксерокопия всех страниц паспорта, включая пустые. Нотариально заверять паспорт не нужно.
Как получить субсидию на погашение ипотеки
Время чтения: 6 мин.
Еще весной 2015 года стартовала программа, позволяющая реструктуризировать имеющуюся ипотеку. Правда, получить такую поддержку вправе не все граждане, а лишь нуждающиеся. Как выглядит субсидия на погашение ипотечного кредита в 2020 году разберемся сегодня.
- Как действует?
- Доступные меры поддержки
- Кто может получить помощь?
- Какие кредиты можно реструктуризировать с поддержкой от государства?
- Что стоит ждать от государства?
- Как оформить субсидию?
В 2020 году государственная программа по реструктуризации долга осталась прежней. Для получения помощи гражданин обращается в банк с определенным пакетом документов и заявлением. В последнем прописывается желание реструктуризировать имеющуюся задолженность. Если заемщику отвечают одобрением, то стороны заключают допсоглашение. В нем прописываются процедуры по восстановлению платежеспособности должника.
Субсидии молодым учёным и госслужащим
Стимулируя трудовую и экономическую активность, государство в рамках одной из подпрограмм ФЦП«Жилище» предоставляет финансовую помощь госслужащим, спасателям и молодым учёным, при условии, что им необходимо улучшение жилищных условий.
Для каждой категорий участников данной подпрограммы, установлены отдельные требования и условия получения сертификата. Возрастные ограничения для молодых учёных установлены в пределах 35 лет. Их общий стаж на должностях научных работников должен быть не менее 5 лет. Молодому ученому необходимо предоставить пакет документов на оформление субсидии в научную организацию, где он работает. В этот пакет дополнительно включаются документы, которые подтверждают наличие ученой степени и соответствующего стажа. Размер субсидии на ипотечное кредитование рассчитывается исходя из 33 кв. м. общей площади.
Молодым семьям и молодым специалистам предстоит оплатить из собственных (заемных) средств 10% от среднерыночной стоимости жилья. Для других сельчан эта сумма составляет 30%. Платежеспособность доказывается документально.
Схема действий для субсидиарной помощи
Для возможности получить субсидию на погашение ипотечного кредита требуется выполнение определенных предварительных действий. Сразу следует отметить, что сильно рассчитывать на субсидиарную поддержку не стоит, поскольку, как показывает практики, полученные суммы возврата не покрывают даже половины кредита. Но приобретение собственной жилплощади – это важный шаг, поэтому в этом деле даже минимальна помощь не бывает лишней.
Оформление ипотечного кредита с государственной поддержкой осуществляется по схеме:
- определение, относится ли семья или отдельный гражданин к одной из категории, которая имеет право на получение господдержки;
- обращение в отдел по работе с молодежью муниципального округа или в управление по социальной защите населения (УСЗН). Специалисты этих организации уполномочены давать консультации относительно полного перечня необходимых документов, которые потребуется предоставить в банк для получения субсидиарной помощи;
- для каждой категории граждан набор справок и документов различен. Также существуют различия при приобретении частного дома или квартиры в многоэтажке;
- следующим шагом является сбор всех необходимых бумаг по представленному перечню и их передача работникам социальной службы;
- последним и самым долгим шагом является ожидание решения о возможности включения в программу помощи социально незащищенным слоям населения. Важно получить готовое решение в письменном виде, поскольку оно может быть оспорено в судебном порядке в случае неправомерного отказа по мнению заявителя.
Предоставление субсидии не освобождает плательщика от полного и надлежащего исполнения своих обязанностей согласно условиям ипотечного договора.
Кредит с государственной поддержкой
Государственные субсидии на оплату ипотеки
Государственные субсидии на оплату ипотеки предусмотрены тремя программами:
- «Жилище»;
- подпрограмма «Молодая семья»;
- «Жилье для российской семьи».
- из собственных средств;
- из заемных средств;
- за счет материнского (семейного) капитала.
Погашение ипотеки: 600 тысяч от государства
Поскольку государство также обеспокоено решением жилищного вопроса для населения, правительство разработало и утвердило социальную программу, благодаря которой лица, оформившие ипотеку на квартиру, дом или его строительство, могут получить помощь. По сути, это непосредственный возврат части уплаченных средств за кредит.
Субсидия предоставляется не всем подряд, а только некоторым категориям граждан, которые находятся в финансовом затруднении. На сегодняшний день они вправе претендовать на 600 тысяч от государства на погашение ипотек.
Ключевыми условиями, чтобы принять участие в социальной программе, является факт значительного снижения дохода заёмщика по причине кризиса и увеличение размеров платежей по кредиту, что актуально, если он брался в долларах.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Субсидия предоставляется не всем подряд, а только некоторым категориям граждан, которые находятся в финансовом затруднении. На сегодняшний день они вправе претендовать на 600 тысяч от государства на погашение ипотек.
Куда обращаться для получения субсидии
Оформлять льготы на приобретение новой жилой площади нужно в органах местного самоуправления по месту своего жительства. Поручить работу можно и риэлторскому агентству. Если в населенном пункте есть многофункциональный центр (МФЦ), подать пакет документов можно и туда.
После этого претендента ставят на очередь для получения субсидии по ипотеке. Если заявление будет удовлетворено, то может понадобиться сбор дополнительных документов.
Существующие программы по субсидированию ипотечных кредитов
Рассмотрим существующие на данный момент программы ипотечного субсидирования, которыми могут воспользоваться граждане Российской Федерации.
Процедура оформления субсидии для военных происходит в таком порядке:
Как оформить субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
1. Что такое субсидия на оплату ЖКУ?
Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – это одна из форм материальной поддержки социально незащищенных слоев населения, направленная на уменьшение доли собственных расходов граждан при оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Субсидия на оплату ЖКУ (жилищная субсидия) – денежные средства (компенсация), предоставляемые гражданам в качестве помощи для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
2. При каких условиях предоставляется субсидия?
Субсидия предоставляется гражданину при одновременном его соответствии следующим пяти условиям:
Ø наличие гражданства Российской Федерации;
Ø наличие основания пользования жилым помещением;
Ø наличие регистрационного учета по месту постоянного жительства в жилом помещении, для оплаты которого гражданин обращается за субсидией;
Ø отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг или (при наличии задолженности) заключение соглашения по ее погашению;
Ø превышение расходов семьи на оплату жилищно-коммунальных услуг над суммой, эквивалентной 22% от совокупного дохода семьи.
3. Кто имеет право на субсидию?
Право на субсидию (в зависимости от основания пользования жилым помещением) имеют граждане РФ, являющиеся:
Ø пользователями жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде (т.е. проживающие по договору социального найма);
Ø нанимателями жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде (т.е. проживающие в квартире граждане, не являющиеся её собственника-ми, заключают с собственниками квартиры договор найма);
Ø членами жилищного или жилищно-строительного кооператива ;
Ø собственниками жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома) на основании договора приватизации, купли-продажи, дарения, мены, наследования и т.п.
4. На какой срок дается субсидия?
Субсидия предоставляется сроком на 6 месяцев. По истечении периода, на который субсидия предоставлялась, гражданин вправе обратиться за последую-щим предоставлением на новый срок (следующие 6 месяцев) в общем порядке.
5. Кому предоставляется субсидия?
Субсидия предоставляется гражданам РФ с учетом постоянно проживающих с ними членов их семей. Подтверждением места постоянного жительства является регистрация по месту жительства. Субсидии предоставляются при отсутствии задолженности по оплате ЖКУ. Если заявитель указал в заявлении не всех граждан , зарегистрированных совместно с ним по месту жительства, он обязан представить документы, подтверждающие правовые основания проживания в этом жилом помещении этих граждан, а также документы, подтверждающие размер вносимой ими платы. Субсидия не предоставляется временным жильцам, а также трудоспособным гражданам, не работающим без уважительных причин, таких как отпуск по уходу за ребенком, нахождение под следствием, учет в центре занятости в качестве безработного, инвалидность и т.п.
6. На какие виды услуг предоставляется субсидия? А на какие виды услуг субсидия не предоставляется?
Субсидия предоставляется на жилищно-коммунальные услуги:
Ø жилищные: содержание и ремонт жилого помещения ( в т.ч. вывоз ТБО и пользование лифтом);
Ø коммунальные: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газо- и электроснабжение, общедомовые нужды (ОДПУ).
Основание – предоставленные гражданами квитанции и справки.
Ø платные услуги (антенна, кодовый замок, домофон, парковка, кабельное телевидение и т.п.) не субсидируются.
7. Как и в какие сроки выплачивается субсидия?
Субсидии перечисляются на банковские счета или вклады до востребования получателей субсидий.
Выплата субсидий за текущий месяц производится после 25 числа. Предельный срок выплаты субсидий – до 10 числа следующего месяца.
8. Какие документы необходимы для оформления субсидии?
Для решения вопроса о предоставлении субсидии необходимы следующие сведения:
Ø заявление о предоставлении субсидии (заполняется в управлении или в МФЦ);
Ø документы, удостоверяющие гражданство Российской Федерации заявителя и членов семьи (паспорт);
Ø сведения о составе семьи заявителя (выписка из паспортной картотеки (домовой книги) о всех зарегистрированных на данной жилой площади гражданах) с подтверждением родства (свидетельство о рождении, браке, расторжении брака, смерти и т.п.);.
Ø сведения, подтверждающие правовые основания владения и пользования жилым помещением (документ о праве на собственность, договор найма, справка ЖСК, справка уполномоченного органа и т.п.);
Ø документы, подтверждающие доходы заявителя и всех членов семьи за 6 месяцев, предшествующих месяцу обращению (справки о размере заработной платы, стипендии, пенсии (за исключением граждан, получающих пенсию в Балашихинском отделении пенсионного фонда РФ), компенсационных выплат, детских пособий, алиментов, выплат и доплат органов социальной защиты и опеки и т.п.);
Ø сведения о суммах платежей за ЖКУ, начисленных за последний перед подачей заявления месяц, и о наличии (отсутствии) задолженности по оплате ЖКУ (при наличии задолженности – график её погашения).
По окончании срока предоставления субсидии в 10-дневный срок гражданам необходимо представить управлению жилищных субсидий сведения о фактических затратах на оплату ЖКУ за весь период получения субсидии (6 месяцев) – оплаченные квитанции потребленных коммунальных услуг: электроэнергии, газа (при наличии счетчика), а также квитанции по квартплате.
Ø документы, подтверждающие право на льготы и меры социальной поддержки всех членов семьи: удостоверение ветерана труда, ветерана ВОВ, вдовы, многодетной матери, участника боевых действий, свидетельство об установлении инвалидности и др.;
Ø реквизиты банковского счета (сберегательная книжка)
Ø сведения о трудовой деятельности (в добровольном порядке) – трудовая книжка, трудовой договор (или заверенные копии).
9. Что нужно знать о Правилах предоставления субсидии?
Ø Размер предоставляемой субсидии не должен превышать фактические расходы семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Получатель субсидии не позднее 10 рабочих дней с даты истечения срока предоставления субсидии обязан представить в отдел жилищных субсидий документы, подтверждающие фактические расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, понесенные в течение срока получения последней субсидии, т.е. оплаченные за 6 месяцев квитанции потребленной электроэнергии и газа (при наличии счетчика), а также квитанции по квартплате.
В случае если размер субсидии превысил фактические расходы семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возврат средств в размере превышения производится в следующем порядке: необоснованно полученные в качестве субсидии средства засчитываются в счет будущей субсидии, а при отсутствии права на получение субсидии в последующие месяцы эти средства добровольно возвращаются получателем субсидии в бюджет (при отказе от добровольного возврата указанных средств они истребуются в судебном порядке).
Ø Получатель субсидии в течение одного месяца обязан представить в управление жилищных субсидий документы, подтверждающие изменение:
а) места постоянного жительства своего или членов своей семьи;
б) основания проживания в жилом помещении (изменение собственника, в т.ч. приватизация, дарение, наследование, продажа и т.п.)
в) состава семьи (в т.ч. заключение или расторжение брака, рождение ребенка, смерть члена семьи),
г) гражданства получателя субсидии и (или) членов его семьи,
д) материального положения получателя субсидии и (или) членов его семьи (если эти изменения повлекли утрату права на получение субсидии).
Ø Представление заявителем неполных и (или) заведомо недостоверных сведений является основанием для отказа в предоставлении субсидии.
В случае выявления факта предоставления получателем субсидии и/или членами его семьи заведомо недостоверной информации, имеющей существенное значение для предоставления субсидии или определения (изменения) ее размера, предоставление субсидии прекращается. Возврат необоснованно полученных средств субсидии производится получателем субсидии добровольно, а в случае отказа от добровольного возврата – по иску уполномоченного органа в соответствии с законодательством Российской Федерации.
10. Что делать, если заявитель не может лично обратить-ся за оформлением субсидии (в силу возраста, болезни, отсутствия и т.п.)?
Ø Документы или нотариально заверенные копии вместе с заявлением могут направляться по почте (днем обращения считается день получения адресатом корреспонденции).
Ø Оформить субсидию может лицо, уполномоченное доверенностью заявителя. Доверенность может быть заверена нотариусом, лечащим врачом или по месту работы, учебы, жительства.
Ø Инвалиды и престарелые граждане могут обращаться за субсидией посредством социального работника.
Заявителям предоставляется возможность получения государственной услуги в электронной форме с использованием Портала государственных и муниципальных услуг Московской области, Единого портала государственных и муниципальных услуг и по принципу «одного окна» на базе многофункциональных центров.
11. Где находится управление жилищных субсидий и как оно работает?
Управление жилищных субсидий Администрации Городского округа Балашиха расположено по адресу: 143980, Московская обл., г.Балашиха, мкр.Железнодорожный, ул.Новая, д.6б, 2-й этаж, тел.529-84-58, 529-34-81, 527-75-27
Приемные дни для граждан: понедельник, среда, четверг с 9-00 до 17-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00).
14 – 18 числа каждого месяца прием не осуществляется в связи с закрытием месяца и формированием выплатных документов.
Заявления о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг принимаются Многофункциональным центром Городского округа Балашиха (г. Балашиха, ул. Советская. д. 4) и его дополнительными офисами.
12. При каком уровне доходов семьи может быть назначена субсидия?
Максимальный среднемесячный доход семьи не должен превышать следующих значений:
(в рублях, рассчитывается за 6 месяцев, предшествующих месяцу обращения)
13. Каков действующий прожиточный минимум, используемый для расчета размера субсидий?
С декабря 2016 г. в Подмосковье действует прожиточный минимум (ПМ), установленный Постановлением Правительства Московской области от 12.12.2016 №929/45 по основным социально-демографическим группам в МО за 3 квартал 2016 г.
Ø Для пенсионеров 8 489 руб.
Ø Для детей 11 064 руб.
Для трудоспособных 12 592 руб.
14. Как определяется размер субсидии?
Ø Размер субсидии исчисляется помесячно и зависит от размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанных исходя из региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и из регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
Ø При среднедушевом доходе выше прожиточного минимума субсидия рассчитывается по формуле:
ССЖКУ х n – Д х 22%
ССЖКУ – стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг
n – количество проживающих членов семьи
Доход = доход семьи за полгода : 6
Одиноко проживающий пенсионер, являющийся ветераном труда (льготником), проживающий в частном доме S=50 кв.м. в мкр.Павлино
Размер пенсии за 6 предшествующих месяцев составил: 8550 + 8950 х5 = 53300р.,
Размер полученной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг (как ветерану труда) за полгода составил: 550 * * 6 = 3 300 р.
Д= (53 300 + 3 300) : 6 = 48 700 : 6 = 9 433,33 р, что выше прожиточного минимума (8 434 р.)
ССЖКУ= 2 588,70 р. (установлен постановлением Правительства МО от 29.03.16 № 240/10) п = 1
Начисления ЖКУ (в т.ч э/э) за месяц составили: 3 550 р.
Субсидия = 2 588,70 х 1 – 9 433,33 х 22%
Субсидия = 2 588,70 – 2 075,33 = 513,37 р.
Размер субсидии вместе с полученной компенсацией (513,37 + 550,00 = 1 063,37) не превышает начислений ЖКУ (3 550 р.).
Т.о., на выплату будет направлено – 513,37 рубля.
Управление жилищных субсидий
Администрации городского округа Балашиха.
Ø отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг или (при наличии задолженности) заключение соглашения по ее погашению;
Субсидия по квартплате — кто имеет право на ее получение?
Для того чтобы коммунальные платежи для некоторых семей не являлись большой финансовой нагрузкой, государство разработало систему субсидий, то есть денежной помощи таким гражданам. О ее тонкостях и том, кто имеет право на субсидию по квартплате, пойдет речь ниже.
Но предусмотрен ряд льгот для некоторых категорий граждан. К таким льготникам отнесены пенсионеры, ветераны ВОВ, ветераны боевых действий.
Загрузка...