07.02.2020

Купить в Москве квартиру за 3 млн руб.: варианты покупки

Купить квартиру в Москве до 3 млн без посредников

Средняя стоимость квартиры в Москве 9 936 400 руб, цена за квадратный метр – 479 000 рублей.

Продается однокомнатная квартира в Южном бутово 32, 1 кв. м . , жилая площадь 20,4 кв. м. , 2 этаж пятиэтажного панельного дома , до метро Скобелевская 800м , шаговая доступность до электрички ( курское направление ) . Квартира теплая , уютная , окна выходят на зеленый двор. Развитая инфраструктура , школа , магазины , детский сад . Не агенство , продае.

Продам уютную студию со своим санузлом в современном панельном доме ,чистый подъезд, высокий первый этаж.МОСКОВСКАЯ ПРОПИСКА сразу после регистрации сделки.СКИДКА ПРИ ВНЕСЕНИИ АВАНСА В ДЕНЬ ПРОСМОТРА.НА ФОТО представлен ПРИМЕР ПРЕДПОЛАГАЕМОГО РЕМОНТА.10 минут до МЦД м.Новодачная и 15минут до м.МаркВ 2021г. будет метро Физтех.Инфраструктура: в 5-ти минута.

ПРОДАМ небольшую 9 кв.м. светлую, уютную студию со своими удобствами. Высокий первый этаж. Остановка автобуса у подъезда, во дворе центр детского творчества. ******************************* Транспортная доступность: 13 мин. пешком до метро Бибирево. ***************************** ПРОПИСКА МОСКВА! ******************************* Инфраструктура: аптек.

Предлагается уютная студия в самом красивом районе! Станция метро Измайлово. Московская прописка!▶ Измайлово – спальный район с развитой инфраструктурой , много зелёных насаждений, парковых зон и живописных прудов.▶ Магазины представлены практически всеми известными московскими сетями от бюджетной “Пятерочки” до премиальной “Азбуки вкуса”. Такж.

Продается студия район Измайлово, под чистовую отделку, окно во двор, ванная, санузел смежный, метро Измайлово 10 минут пешком, рядом садики, школа, магазины, банки, лесопарк Измайлово, известный культурно-досуговый центр «Измайловский Кремль» и «Вернисаж». Дом кирпичный, межкомнатные перекрытия железобетонные, площадь 13,9 м кв. Возможна скидка 5000.

ПРОДАЁТСЯ просторная СТУДИЯ с лоджией 3.5м. Окно двойные стеклопакеты, повышенная звукоизоляция, медная электропроводка, система безопасности.Требуется ремонт. Прилагаю фото предположительного варианта. Подъезд чистый, тёплый.Дежурит консьерж.Двор ухоженный. ==================================Всего 5 минут ходьбы до метро Некрасовка.Московская ПРОПИСК.

Продаётся студия 9.6 кв.м. на -1 этаже, в здании бывшей гостиницы Алтай. Помещение без ремонта. По телефону спросить Дмитрия.

Молодой перспективный ЖК “Влюблино” в живописном районе Юго-Востока Москвы. 10-15 минут ходьбы до станции метро “Люблино”. 20 минут по Люблинско – Дмитровской линии до станции “Чкаловская” Квартира интересна,как молодой семье, так и пожилым людям. В шаговой доступности все социальные объекты: детские сады, школы, больница, магазины, спортивны.

Добрый день. Предлагаю вашему вниманию, “Студию- апартаменты” в нежилом помещении на территории промышленной зоны, где вход по пропускам. Свободная продажа, возможна ипотека. Прекрасный вариант для инвестиций. В пешей доступности метро Авиамоторная – 12 мин. Район с развитой инфраструктурой.

Продаю 2-х комнатную квартиру по договору пожизненной ренты. Условия покупки.Единовременный платеж 2600 млн руб. Ежемесячная,пожизненная рента 20.000Бабушке 80. Читайте пожалуйста,что такое рента в законе 583 ГК РФ по 605 ГК РФ. Можете найти инф в интернете. Коротко о продаже. Вы становитесь собственником сразу после покупки. Проживать и регистрироватьс.

Продам уютную студию в Южном Бутово в пешей доступности от метро Горчакова-8 минут. ********************************* Прописка Москва. Нотариальная сделка. Полное юридическое сопровождение. ********************************* Студия небольшая, но очень уютная. Дом 2001 г., ухоженный зеленый двор. Высокий цокольный этаж. Идеальный вариант для всех, кт.

ПРОДАМ уютную студию 13,8 кв м на первом этаже 12-ти этажного домаВысокий первый этаж. Окно выходит во дворПанельный дом 1977 годаТребуется ремонт (на фото пример ремонта такой студии)******************************************************До м Зябликово – 10 минут пешком (салатовая ветка)До м Домодедовская, Красногвардейская – 15 минут пешком******************************************************ПРОПИСК.

ПРОДАМ студию в Южном Бутово, в одном из экологически чистом районе Москвы! ===== Московская ПРОПИСКА! При бронировании студии в день просмотра – СКИДКА 50 000 р. (цена указана с учетом скидки!) ===== Уютная студию в самом . Дом 2001, очень высокий 1-й этаж. Чистый подъезд, спокойные соседи. ===== Инфраструктура: аптеки и поликлиники, торговые центры.

Продаю уютную студию в 12 минутах пешком от станции метро Выхино. ***************** Во дворе детская площадка, рядом школа и детский сада. Магазины , банки , салоны и многое другое. ***************** Прописка Москва ***************** При брони в день показа – СКИДКА 50 000 (цена указана с учетом скидки) В указанную стоимость входит черновой ремонт.

Продаю просторную студию с балконом на первом этаже панельного дома. Студия требует ремонта. На фото образец. Район Вешняки. Метро Выхино в пешей доступности. Вся инфраструктура района рядом с домом. Недалеко парк для любителей прогулок. Только наличные. Без ипотеки и материнского капитала. Полное юридическое сопровождение. За бронь в день показа предусмотрен.

Новостройки в Москве до 3 млн. руб

Найдено 25 ЖК , средняя цена 131 707 руб / м 2 .

Посмотреть Новостройки в Москве до 3 млн. руб

Квартиры от 4,6 млн. 10 минут пешком до метро Люблино! Старт продаж! Сдача 2 квартал 2021г !

Квартиры бизнес-класса, м.Динамо! Машиноместо в подарок! Кондиционирование, паркинг, бассейн в доме!

Адрес: Микрорайон Бутово-парк

Округ: ЮЗАО, район: Северное Бутово

Ст. метро: Улица Скобелевская (2.2 км.)

Адрес: Поселение Внуковское, ул. Летчика Новожилова

Округ: Новая Москва, район: Новомосковский

Готовность: Идет строительство

Ст. метро: Боровское шоссе (4.7 км.) , Рассказовка (2.3 км.) , Новопеределкино (3.1 км.)

Адрес: Наро-Фоминский р-н, д. Марушкино, ЖК «Зеленая Москва»

Округ: Новая Москва, район: Новомосковский

Готовность: Идет строительство

Адрес: р-н Некрасовка, квартал 10, 11

Округ: ЮВАО, район: Выхино-Жулебино

Готовность: Идет строительство

Ст. метро: Косино-Ухтомская (2.6 км.) , Некрасовка (1 км.)

Адрес: дер. Ямонтово, ул. Лунная

Округ: Новая Москва, район: Новомосковский

Готовность: Идет строительство

Ст. метро: Бунинская аллея (4.5 км.) , Ольховая (4.5 км.) , Прокшино (4.9 км.)

Адрес: Новорязанская ул, 8, стр. 1

Округ: ЦАО, район: Басманный

Готовность: Дома сданы

Ст. метро: Комсомольская (0.6 км.) , Красные ворота (0.5 км.)

Адрес: пос. Московский

Округ: Новая Москва, район: Новомосковский

Готовность: Идет строительство

Ст. метро: Румянцево (1.9 км.) , Саларьево (0.5 км.) , Терешково (4.5 км.)

Адрес: Бибиревская ул, вл.4

Округ: СВАО, район: Бибирево

Готовность: Дома сданы

Ст. метро: Алтуфьево (2 км.) , Отрадное (1.8 км.) , Бибирево (1 км.)

Адрес: пос. Коммунарка

Округ: Новая Москва, район: Новомосковский

Готовность: Идет строительство

Ст. метро: Бунинская аллея (3.5 км.) , Ольховая (2.8 км.) , Прокшино (3.5 км.)

Адрес: Высоковольтный пр-д, вл.11

Округ: СВАО, район: Отрадное

Готовность: Идет строительство

Ст. метро: Алтуфьево (2.5 км.) , Отрадное (1.2 км.) , Бибирево (1.1 км.)

Выдаем ключи! Дома сданы и введены в эксплуатацию.

Адрес: ул. Полярная, 25

Округ: СВАО, район: Южное Медведково

Готовность: Идет строительство

Ст. метро: Бабушкинская (1.5 км.) , Медведково (1.8 км.) , Отрадное (2.7 км.)

Адрес: ул. Ясенева, 14

Округ: ЮАО, район: Орехово-Борисово юж.

Готовность: Идет строительство

Ст. метро: Домодедовская (1 км.) , Красногвардейская (1.8 км.) , Орехово (2.5 км.)

Адрес: Варшавское шоссе, 141 к1

Округ: ЮАО, район: Чертаново южное

Готовность: Идет строительство

Ст. метро: Аннино (0.35 км.) , Улица Академика Янгеля (1.3 км.)

Адрес: дер. Картамазово

Округ: Новая Москва, район: Новомосковский

Готовность: Идет строительство

Ст. метро: Румянцево (3.4 км.) , Саларьево (2.3 км.) , Солнцево (4.4 км.)

Адрес: дер. Румянцево

Округ: Новая Москва, район: Новомосковский

Готовность: Идет строительство

Ст. метро: Румянцево (1.6 км.) , Тропарёво (4.3 км.) , Саларьево (1.2 км.)

Продажа квартир в Москве до 3 млн руб.

3-комнатная 62/46/6 м&sup2

Мусы Джалиля ул., 16к2
«Шипиловская»

2 этаж 9-этажного дома
лоджия
Санузел: раздельный
Прямая продажа

Продается 1/4 доли в 3-х комнатной квартире. Реальному покупателю ТОРГ.

2-комнатная 37.2/15.4/11 м&sup2

Новинки ул., 29
«Коломенская», 12 минут пешком

12 этаж 17-этажного дома
балкон
Санузел: совмещенный
Прямая продажа

Продаю 1/100 долю в однокомнатной квартире. М. Коломенская, 10 м.п., ул. Новинки, дом 29. 12-й этаж 17-тиэтажного панельного дома, общ.пл. 37,2 кв. м, комната 15,4; кухня 11. Санузел совмещенный. .

2-комнатная 60/36/8 м&sup2

Рижский пр. 9
«ВДНХ», 10 минут пешком

9 этаж 9-этажного дома
балкон
Санузел: раздельный
Прямая продажа

Лот:59373 БЕСТ-Недвижимость на Баррикадной, Агент Елена Продается 1/3 доли в 2 х комнатной квартире . Площадь квартиры 60 м2 , жилая 36 м2 ,комнаты изолированные, окна выходят в сторону ВДНХ. Дом кирпичный .

2-комнатная 37.2/15.4/11 м&sup2

Новинки ул., 29
«Коломенская», 10 минут пешком

12 этаж 17-этажного дома
балкон
Санузел: совмещенный
Прямая продажа

Продажа доли без просмотра. м. Коломенская, 10 м.п., ул. Новинки, 29. 1/20 доли в однокомнатной квартире соответствует 1,97 кв.м в общей площади квартиры. 12/17 мон., общ.пл. 37,2; комната 15,4; кухня .

2-комнатная 37/15.4/11 м&sup2

Новинки ул., 29
«Коломенская», 10 минут пешком

12 этаж 17-этажного дома
балкон
Санузел: совмещенный
Прямая продажа

Продаю 1/100 долю в однокомнатной квартире. М. Коломенская, 10 м.п., ул. Новинки, дом 29. 12/17/П, общ.пл. 37, комната 15,4, кухня 11. Санузел совмещенный. Балкон. Прямая продажа. Отказ сособственника .

3-комнатная 62/46/6 м&sup2

Мусы Джалиля ул., 16к2
«Шипиловская»

2 этаж 9-этажного дома
лоджия
Санузел: раздельный
Прямая продажа

Продается 1/4 доли в 3-х комнатной квартире. Реальному покупателю ТОРГ.

1-комнатная 12/-/- м&sup2

Студенческая ул., 20
«Студенческая», 5 минут пешком

1 этаж 1-этажного дома
Прямая продажа

ПРОДАЖА МАШИНОМЕСТА ОТ ПОДРЯДЧИКА В ЖК “Студенческая,20″Номер объекта: #88/546621/131

3-комнатная 67/46/7.2 м&sup2

Демьяна Бедного ул., 9
«Полежаевская», 5 минут на транспорте

6 этаж 8-этажного дома
балкон
Санузел: раздельный
Прямая продажа

Продаю 1/30 долю для прописки в 3-комнатной квартире в Москве Ул. Демьяна Бедного, дом 9. 5 мин. тр. от ст. м. Полежаевская, 15 мин. п. Хорошёво (МЦК). Общ. пл. 67 кв.м, жилая 46, кухня 7,2. Еще четыре .

3-комнатная 67/46/7.2 м&sup2

Демьяна Бедного ул., 9
«Полежаевская», 5 минут на транспорте

6 этаж 8-этажного дома
балкон
Санузел: раздельный
Прямая продажа

Продаю 1/100 долю для прописки в 3-комнатной квартире в Москве на ул. Демьяна Бедного, дом 9. 6й этаж 8ми-этажного кирпичного дома. 5 мин. тр. от ст. м. Полежаевская, 15 мин. п. Хорошево (МЦК). Общ. .

1-комнатная 51/40/10 м&sup2

Андреевка ул., д.3

10 этаж 25-этажного дома
Прямая продажа

100 % ГОТОВЫЙ ДОМ! Ключи! 1.5 км до Зеленограда! ? 15 минут до жд станции «Крюково», от которой на скоростной «Ласточке» можно за 30 минут добраться до Ленинградского вокзала Москвы. Прекрасная квартира .

3-комнатная 60/42/6.2 м&sup2

Бирюлевская ул., 18к2
«Царицыно», 25 минут пешком

12 этаж 12-этажного дома
Санузел: раздельный
Прямая продажа

Лучшее предложение. Продаю 1/2 доли в 3-х комнатной квартире. Общая площадь – 60 кв.м., жилая – 41.7 кв.м., кухня – 6.2 кв.м. Комнаты изолированы: 12.8/9.8/19.1. С/у раздельный. Хорошее состояние, 2 .

2-комнатная 38/9.1/6.5 м&sup2

Изумрудная ул., 46к2
«Бабушкинская», 5 минут на транспорте

1 этаж 12-этажного дома
Санузел: раздельный
Прямая продажа

Продается 1/2 доля в двухкомнатной квартире, соответствующая отдельной комнате 9,1 кв,м. Вторая комната 13,6 кв.м. Квартира чистая, ухоженная. В комнате стеклопакеты, ламинат, новые обои. Дом после кап. .

1-комнатная 20/15/4 м&sup2

1 этаж 17-этажного дома
Ремонт: с отделкой
Санузел: совмещенный
Прямая продажа

Лот № 55707 уютная квартира-студия ( доля в праве ) 20 кв.метров со своей кухней и санузлом и входом в жилище. санузел с новой сантехникой , московская прописка, отлично как для проживания так и для .

2-комнатная 44/29/6 м&sup2

Генерала Карбышева б-р., 18к4
«Октябрьское поле», 10 минут на транспорте

1 этаж 5-этажного дома
Санузел: раздельный
Прямая продажа

Продается 1/4 доли в двухкомнатной квартире общ. площадью 44 кв.м. Два взрослых собственника, 2 прописанных. ДКП 2008 года. свободная продажа. Дом внес в реновацию. Эксперт: Красотина Наталия Валентиновна .

2-комнатная 66/43/8 м&sup2

Космодамианская наб., 36

5 этаж 8-этажного дома
балкон
Санузел: раздельный
Прямая продажа

кирпич;тип кв.: 1/8 доля в 2ккв.;сост: нормальное состояние;Продажа доли в двухкомнатной квартире в Москве. Инфраструктура района впечатляет. Она включает множество магазинов, ресторанов, кофеен, три музея, .

1-комнатная 37/16/8 м&sup2

Весенняя ул., 31
«Аннино», 40 минут на транспорте

8 этаж 17-этажного дома
лоджия
Санузел: совмещенный
Дом строится (II кв. 2020)
Прямая продажа

предлагаю 1-комнатную квартиру в новом ЖК «Олимпийский» расположенном в г. Чехов, всего в 45 минутах езды по самой современной и скоростной автомагистрали Подмосковья — Симферопольскому шоссе «Крым» (М2). Квартиры .

1-комнатная 36/13/10 м&sup2

Десеновское п., жк. Кленовые аллеи, , к4

12 этаж 14-этажного дома
лоджия
Санузел: совмещенный
Прямая продажа

Номер лота: 1938359, Отличное предложение . СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА СО СКИДКОЙ. При 100% оплате или ипотеке. Продается квартира с отделкой под ключ в новом монолитном доме КОМФОРТ класса. Это новый благоустроенный .

2-комнатная 55/-/- м&sup2

4 этаж
лоджия
Ремонт: косметический
Санузел: совмещенный
купля/продажа
Прямая продажа

ГОРЯЧЕЕ предложение! Квартира рядом с главной улицей Махмутлара – Барбароса. До моря всего 200 метров! • Планировка : 1+1 • Площадь : 55м2 Апартаменты полностью с мебелью и техникой. Заходи и живи =))) 1 .

1-комнатная 22.5/8.2/5 м&sup2

2 этаж 9-этажного дома
балкон
Санузел: совмещенный
Прямая продажа

Продается удобная студия площадью 22.53 кв. метров с отделкой в масштабном жилом проекте Новой Москвы, в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой.Студия расположена на 2 этаже, корпус 2, сдача .

1-комнатная 30.1/14/5 м&sup2

Сосенское п., д. Столбово,

2 этаж 12-этажного дома
лоджия
Прямая продажа

Номер лота: 1936940, Лучшее предложение в Москве! Продается -1 комнатная квартира, во 2-м корпусе в ЖК Южное Бунино. Концепция всего проекта Жилого Комплекса Южное Бунино разработана Европейскими архитекторами .

Квартиры до 3 млн. рублей: обзор предложения

Желающим купить квартиру в Москве за 3 млн. рублей следует точно знать, от чего отталкиваться при покупке такой бюджетной недвижимости.

Квартиры за 3000000 р. в старом городе

Какие объекты рассматривать желающим приобрести собственную недвижимость в столице? Только доля или какая-то часть, не обязательно комната, может быть, даже несколько квадратов, если речь идет о недвижимости ближе к центру, рядом с метро, в районе с отлично развитой инфраструктурой.

Планируя обзавестись несколькими квадратными метрами в пределах Белокаменной, можете выбирать из вторичных кирпичных и панельных типовых 4, 5, 9, 12, 14 и 16-тиэтажных домов.

Квартиры до трех млн. руб. за пределами Кольцевой

Если речь идет о покупке отдельного жилого помещения, то нужно быть готовым к проживанию за пределами МКАД. Это и территория Новомосковского административного округа, и территория ближайшего Подмосковья, а также совсем недавно вошедшие в городскую черту подмосковные города-спутники.

На что претендовать здесь? Если вы надеетесь а сделку не дороже «трешки», то, скорее всего это будут снова-таки вторичные объекты в далеко на новых, и не благоустроенных домах.

Рассчитывать на качественную жилплощадь в хорошем районе, имея в кармане указанную сумму, могут лишь те, кто рассматривает покупку в ипотеку или рассрочку. В этом случае становится доступной и первичка.

Взвесьте все перед покупкой

Покупка нескольких квадратных метров, комнаты или отдельных пенатов за озвученную сумму сопряжена с многочисленными рисками. Советуем хорошенько подумать, прежде чем расставаться со скопленными 3 «лямами». Иначе можете оказаться с пустыми руками: и без крыши над головой, и без денег. А лучше всего прибегнуть к помощи квалифицированного специалиста.

Жилье за 3 млн рублей: выбор есть

Студии в Москве, комнаты на «вторичке» и двушки в Подмосковье

Редакция IRN.RU начинает цикл статей про жилье, доступное покупателям с разными бюджетами. Начинаем с минимального порога входа в Москву – 3 млн рублей. За эти деньги можно приобрести комнату на вторичном рынке или маленькую студию в новостройке. А вот в Подмосковье в таком бюджете доступно немало вариантов.

Москва: апартаменты и квартиры-студии

По подсчетам компании «Метриум», на первичном рынке недвижимости Москвы (включая присоединенные территории) представлено девять проектов, в которых продаются квартиры или апартаменты с бюджетом покупки до 3 млн рублей. В Est-a-Tet насчитали 10 таких комплексов. По данным «Бест-Новострой», в старой и Новой Москве жилье в бюджете до 3 млн рублей представлено в 18 ЖК.

«Конечно, внутри МКАД выбор наиболее скромный, это всего четыре проекта: «Город», Citimix, Cleverland и «Восток». Всё это – апартаменты, – говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Также есть еще два проекта с апартаментами за МКАД: в «Солнцево Парк» за 3 млн руб. предлагаются однокомнатные апартаменты с отделкой (34,8 кв. м), а в проекте Nord – студии без отделки за 2,7 млн руб. (31,6 кв. м)». В компании «МИЭЛЬ-Новостройки» добавили к списку подходящих вариантов внутри МКАД апартаменты в ЖК «Летний сад», где за 2,9 млн рублей можно купить студию площадью 21,8 кв. м.

Квартиры с официальным жилым статусом предлагаются только за МКАД. «Это Новая Москва, Зеленоград и поселок Северный, – говорит Ирина Доброхотова. – Здесь с минимальным бюджетом покупки до 3 млн руб. предлагаются также в основном студии. Однако покупатели могут рассмотреть и однокомнатные квартиры – от 34 до 42 кв. метров, но расположенные в наиболее отдаленных от МКАД локациях (Троицкий округ)».

По словам директора департамента по организации продаж MD Group Раисы Манашировой, 3 млн рублей можно рассматривать в качестве стартового бюджета для дальнейшего роста: «Так, на старте продаж 16 корпуса в нашем ЖК «Новое Бутово» были студии с отделкой под ключ по 2,6-2,7 млн руб. Несмотря на регулярное подорожание, их распродали за 5 месяцев. Причём стоимость последних лотов достигала уже 3,2 млн. Итого: 600 тыс. руб. за 6 месяцев».

Подмосковье: однушки и двушки

В Московской области выбор намного больше. По данным «Бест-Новострой», за 3 млн рублей можно купить квартиры и апартаменты почти в 500 корпусах в Подмосковье. В основном это, конечно, однокомнатные квартиры, однако в этом бюджете можно подобрать и некоторые двушки, и отдельные трехкомнатные квартиры.

Чаще всего за 3 млн рублей в области можно рассчитывать на квартиру площадью до 40 кв. м. Например, начальник отдела продаж департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков рекомендует присмотреться к ЖК «Красково» в одноименном поселке в 12 км от МКАД. В нем однокомнатные квартиры площадью от 37 до 39 кв. м продаются за 2,4 – 2,6 млн рублей. В готовом ЖК «Сампо» в 25 км от МКАД по Новорижскому за 2,5 – 3 млн рублей можно приобрести однушку площадью 36-38 кв. м.

Риелторы из компании «МИЭЛЬ-Новостройки» предложили рассмотреть ЖК Vesna недалеко от Апрелевки. Здесь чуть меньше чем за 2,8 млн рублей можно купить однокомнатную квартиру общей площадью 38,58 кв. м.

«В новом районе «Центр-2», расположенном в Железнодорожном на Автозаводской улице, можно приобрести однокомнатную квартиру площадью от 36,3 кв. м стоимостью от 2,93 млн руб. в построенном доме, – говорит Александр Лунин, ведущий менеджер департамента вторичного жилья агентства недвижимости «Азбука Жилья». – «Центр-2» включает шесть самостоятельных кварталов. На территории предусмотрено строительство восьми школ, 11 детских садов, музыкальной школы, двух поликлиник, подстанции «скорой помощи», многоярусных гаражей, торговых центров и храма».

Брокеры из нескольких компаний предложили также присмотреться к ЖК «Берег Скалбы-2» и ЖК «Дача Шатена» в Ивантеевке. Здесь в бюджете до 3 млн рублей можно найти более просторные квартиры – до 46 кв. м. ЖК «Дача Шатена» полностью построен, заселиться можно сразу после оплаты. А ЖК «Берег Скалбы-2» находится на финальной стадии строительства.

По данным компании «Бест-Новострой», двухкомнатные квартиры в бюджете до 3 млн рублей можно найти в 41 ЖК. «Например, в ЖК «Малаховский квартал» двухкомнатные квартиры площадью от 50,5 кв. м предлагаются по цене от 2,6 млн руб. Квартал строится в стародачном месте недалеко от станции Малаховка, все корпуса – пятиэтажные, квартиры будут передаваться владельцам в состоянии под чистовую отделку», – рассказывает Ирина Доброхотова.

Дальше от МКАД доступны квартиры попросторнее. Так, по словам Валерия Кочеткова, в готовом ЖК «Некрасовский» в 26 км от МКАД по Дмитровскому шоссе за 3 млн рублей можно купить двушку площадью 58 кв. м: «Добираться удобно даже без собственного автотранспорта: 15 минут пешком от станции Трудовая».

«Трехкомнатные квартиры по цене 3 млн руб. – редкость, – говорит Ирина Доброхотова. – Но можно найти и такие предложения: например, в ЖК «Пятиречье» в Дмитровском районе стоимость «трешек» – от 2,7 до 4,6 млн руб. (площади 61,7 – 122,5 кв. м). Однако комплекс находится на нулевой стадии строительства, поэтому новоселья придется ждать долго. В основном же покупателям трехкомнатных квартир в Подмосковье стоит рассчитывать на бюджет покупки от 3,5 млн руб.».

«Вторичка»: комната в Москве или квартира в области

На вторичном рынке внутри МКАД квартиру за 3 млн не найти. «Можно приобрести комнату площадью 15-20 кв. м в двух- или трехкомнатной квартире с качественным ремонтом. Далее, в приделах МКАД можно рассчитывать на две смежные комнаты в трехкомнатной квартире. При этом их состояние, скорее всего, потребует сделать ремонт. Такие комнаты встречаются только в домах, построенных до 1980 года. Это будут пяти-девятиэтажные здания (редко 12-этажные), построенные в сталинский или постсталинский период», – рассказывает Александр Лунин.

Например, по словам управляющего партнера «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Марины Толстик, за 2,8 млн рублей можно купить ½ долю в двухкомнатной квартире площадью 54 кв. м в Бибирево. Дом включен в программу реновации.

В Подмосковье вариантов для выбора с таким бюджетом гораздо больше. «Здесь в зоне до 18-20 км от МКАД можно подобрать однокомнатную квартиру в новом доме или небольшую двухкомнатную площадью около 38 кв. м, – говорит Александр Лунин. – С удалением от МКАД возможностей становится больше. Например, на расстоянии 30-50 км от МКАД, в зависимости от направления, расстояния до железнодорожной станции, имеющейся инфраструктуры, ремонта и т.д., уже можно рассчитывать на полноценную двухкомнатную квартиру в новом доме с ремонтом». Кроме того, по словам Марины Толстик, квартиры в бюджете до 3 млн рублей можно найти в Новой Москве. Так, в поселке Вороновское за эту сумму можно купить однушку площадью 30 кв. м в пятиэтажке.

Загородная недвижимость

На загородном рынке за 3 млн рублей можно купить либо дачу на «вторичке», либо участок без подряда с коммуникациями в новом поселке на расстоянии до 30 км от МКАД. По словам директора департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Антона Архипова, это могут быть участки от 8 соток по цене от 1 млн рублей в комплексе поселков «Воскресенское Полесье», расположенном в 30 км от Москвы по Горьковскому шоссе. Примерно столько же стоят участки от 6 соток в поселке «Березовый парк» в 27 км по Новорижскому шоссе. В поселке «Спас-Каменка», который находится на берегу озера в Дмитровском районе, участки от 7 соток продаются по цене от 1,9 млн рублей.

«На вторичном рынке в пределах этой суммы можно найти качественный дачный дом из бруса или каркаса с участком 8-10 соток – такие лоты присутствуют в самых разных подмосковных локациях», – говорит эксперт.

Изредка можно найти и дом в новом поселке в обозначенном бюджете. «За 2,8 млн рублей в коттеджном поселке «Дачный квартал» можно приобрести деревянный дом площадью 70 кв. м с участком 4 сотки, подходящий для круглогодичного проживания, – рассказывает Антон Архипов. – В наличии все коммуникации, в доме выполнен ремонт «под ключ». Поселок находится в 34 км от МКАД по Новорижскому шоссе, недалеко от г. Истра».

Квартиры в Москве до 3 млн рублей

Мин
2 млн
4 млн
6 млн
8 млн
10 млн
12 млн
14 млн
16 млн
18 млн
20 млн
25 млн
30 млн
35 млн
40 млн
45 млн
50 млн
Мин

Мин
20
30
40
50
60
70
80
90
100
120
140
160
180
200
250
300
Мин

Мин
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
Мин

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Квартиры с отделкой и без!

Квартиры от 5 млн р. Кредитные каникулы. Комфорт-класса. Паркинг и кладовые.

Лётчика Грицевца ул, 3с2

Студия
8 этаж
Новостройка
Пасс. и груз. лифт

19 м²
Жилая 8.3 м²
Кухня 5 м²
Балкон

2.99 млн руб.
157 393 за м²
Прямая сделка
Ипотека

Юбилейная ул, 12к2

1-комнатная
5 этаж
Новостройка

39.3 м²
Жилая 17 м²
Кухня 11 м²
Балкон

2.35 млн руб.
59 796 за м²
Ипотека

1-комнатная
2 этаж
Вторичка

40 м²
Жилая 18 м²
Кухня 8 м²
Балкон

2.85 млн руб.
71 250 за м²
Ипотека

жилой комплекс Цветочные Поляны

1-комнатная
2 этаж
Новостройка

34 м²
Жилая 12 м²
Кухня 11.2 м²
Балкон

2.85 млн руб.
83 824 за м²
Ипотека

Радиальная 6-я улица, к35Б

1-комнатная
15 этаж
Вторичка

2.99 млн руб.
119 960 за м²

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

ЖК «Триколор» на ВДНХ.

Квартиры бизнес – класса на Проспекте Мира. Только до 28 февраля: кв. метр от 140 тыс. руб! Машиноместо в подарок.

Берёзки ул, 10 к2

1-комнатная
2 этаж
Вторичка

42.7 м²
Жилая 19.9 м²
Кухня 11.5 м²
Балкон

2.85 млн руб.
66 745 за м²
Ипотека

жилой комплекс Цветочные Поляны

1-комнатная
4 этаж
Новостройка

22 м²
Жилая 8.5 м²
Кухня 5 м²
Балкон

2.95 млн руб.
134 091 за м²
Ипотека

жилой комплекс Цветочные Поляны

Студия
6 этаж
Новостройка

24 м²
Жилая 10.5 м²
Кухня 5 м²
Балкон

2.92 млн руб.
121 667 за м²
Ипотека

Берёзки ул, 10 корпус 3

1-комнатная
3 этаж
Вторичка

42 м²
Жилая 20 м²
Кухня 12 м²
Балкон

2.85 млн руб.
67 857 за м²
Ипотека

Путевой проезд, 14к1

Студия
1 этаж
Вторичка
Пасс. лифт

17 м²
Жилая 14 м²
Кухня 2 м²
Балкон

2.62 млн руб.
154 118 за м²
Прямая сделка

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Holland park от ПИК

Старт продаж нового проекта! Квартиры в монолитных домах в 5 мин. пешком от м. «Спартак».

Тихорецкий бульвар, 4к1

Студия
1 этаж
Вторичка
Пасс. лифт

13.2 м²
Жилая 11 м²
Кухня 2 м²
Балкон

2.45 млн руб.
185 606 за м²
Прямая сделка

улица Руднёвка, 3

1-комнатная
1 этаж
Вторичка

20 м²
Жилая 15 м²
Кухня 4 м²

2.99 млн руб.
150 000 за м²

1-комнатная
2 этаж
Вторичка

37 м²
Жилая 16 м²
Кухня 8.5 м²

2.14 млн руб.
57 892 за м²

улица Берёзки, 10к2

1-комнатная
4 этаж
Вторичка

41 м²
Жилая 20 м²
Кухня 12 м²

2.65 млн руб.
64 634 за м²

Юбилейная ул, 12к1

1-комнатная
4 этаж
Новостройка

39.3 м²
Жилая 17 м²
Кухня 11 м²
Балкон

2.4 млн руб.
61 069 за м²
Ипотека

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Ильменский 17 от ПИК

Квартиры с отделкой от 4,7 млн руб. Развитая инфраструктура. Детские и спортивные площадки.

жилой комплекс Цветочные Поляны

1-комнатная
2 этаж
Новостройка

28.5 м²
Жилая 15.5 м²
Кухня 5 м²
Балкон

2.72 млн руб.
95 754 за м²
Ипотека

шоссе Энтузиастов, 18

Студия
2 этаж
Вторичка

12.5 м²
Жилая 10 м²
Кухня 2 м²
Балкон

2.79 млн руб.
223 200 за м²
Прямая сделка

жилой комплекс Цветочные Поляны

1-комнатная
2 этаж
Вторичка

24.62 м²
Жилая 10.18 м²
Кухня 5.2 м²
Балкон

2.52 млн руб.
102 356 за м²
Ипотека

Череповецкая улица, 4

2-комнатная
1 этаж
Вторичка

46 м²
Жилая 30 м²
Кухня 7 м²

2.5 млн руб.
54 348 за м²

Реклама
Конфиденциальность
Контакты

Регионы
Метро
Шоссе
Электрички
Область на карте

Ваш новый выбор заменит предыдущий.

На почту будут приходить:

новые объявления;
объявления с изменившейся ценой;
объявления с новыми фотографиями.

Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь

Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь

Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.

Можно ли купить в Москве квартиру за 3 млн рублей

Меня часто спрашивают – Какую квартиру можно купить в Москве за 3 млн рублей? Можно ли себе что-то позволить на вторичке в столице и за куда более скромный бюджет в 2.5 млн? И раньше, если меня об этом спрашивали, то в 10 случаях из 10, я бы не задумываясь ответила, что — Нет, это абсолютно точно невозможно. Уверена, что точно также ответили бы на подобного рода вопрос 10 из 10 специалистов по недвижимости. За 2.5-3 млн рублей в Москве можно купить ну разве, что комнату в коммуналке!

Однако в ходе целого ряда предварительных консультаций с иногородними клиентами выясняется, что подразумевают они вовсе не саму Москву в старых её границах, а подмосковные города -спутники.

Приведу реальный пример обращения потенциального клиента с подобного рода вопросом:

Здравствуйте, Татьяна!
Меня зовут Олег. Мне нужно приобрести однокомнатную квартиру или студию в Москве с целью личной прописки и сдачи квартиры в аренду. Только не апартаменты и не крохотные студии. Бюджет – 2 500 000 рублей, наличными. Рассматриваю жилплощадь в любом состоянии, от новостроек без отделки до убитых вторичек. Всё равно ремонт буду делать сам. Задача – подобрать город и район (вот именно здесь необходимо заострить внимание. на тексте и становиться понятно, что пишет человек о Москве, а подразумевает Подмосковье), чтобы квартиру можно было сдавать за 20 000 рублей и выше. Важно – наличие станции Метро как можно ближе. Сам я плохо знаю рынок недвижимости Подмосковья. Что посоветуете рассматривать? И сколько будут стоить ваши услуги по подбору и сопровождению сделки купли продажи? (Имя изменено, остальной текст без редактирования)

Оказывается для приезжего человека, что Одинцово или Видное , Дмитров или Балашиха, Красногорск или Люберцы, Домодедово или Истра, Чехов или Ногинск, Наро-Фоминск или Орехово-Зуево – всё Москва. Так общаясь с клиентами из регионов начинаешь потихоньку въезжать в их систему координат и ценностей. В силу вновь открывающихся обстоятельств и условия, в настоящий момент, я уже не так категорична как раньше.

Комната в коммуналке до 3 млн рублей в Москве — не худший вариант!

Но давайте по существу. Что реально клиент может себе позволить на рынке недвижимости Московского региона за скромный, на первый взгляд, бюджет в 2.5-3 млн рублей. На самом деле выбор огромен.

В самой Первопрестольной, как я уже говорила ранее, имея в кармане 3 млн рублей на вторичке не разбежишься. Разве что изолированную комнату в 2-х комнатной коммунальной квартире — и это идеальный вариант! Такой формат жилья многие потенциальные клиенты на рынке обходят стороной, отмахиваются, а зря. Я бы не сбрасывала со счетов эти предложения, а рассмотрела бы вопрос под всеми углами. На месте покупателя, я бы взвесила все за и против, прежде чем выносить какой-либо вердикт. Цены на комнаты в коммунальных квартирах приемлемые и начинаются от 1.8 млн., за эти деньги предлагаются к продаже изолированные комнаты в 10-12 м.кв. в старых обжитых районах рядом с метро. Ну, а за 3 млн можно купить большую с балконом метров под 20 практически в любом районе Москвы. Но и помимо доступной цены, в пользу коммуналок можно привести и другие неоспоримые доводы: рядом метро (до 10 минут пешком!), в идеале рассматривать комнату в 2-х комнатной коммуналке (уверена, что в перспективе появится реальная возможность выкупа по сходной цене второй комнаты и владения всей квартирой), комната — это не доля, она всегда свободно конвертируется в рубли или доллары и обратно — ликвидный актив, который при необходимости всегда легко можно использовать: подарить, продать, заложить (любой банк охотно выдаст кредит или ссуду под залог такой недвижимости как изолированная комната в коммунальной квартире в Москве. Комната – это обособленный объект недвижимости со своим кадастровым паспортом, которых с каждым годом становится все меньше (на данный момент на законодательном уровне установлен запрет на создание из квартир коммуналок, то есть сейчас разделить квартиру на две комнаты с отдельными лицевыми счетами не получиться), многие дальновидные клиенты покупают сначала комнату, а потом становятся собственниками всей квартиры, и этот механизм приобретения вторичного жилья в Москве довольно часто встречается в практике.

Студия, но не доля!

Хочу особо отметить и заострить внимание читателя на таком бурно развивающемся явлении в Москве как квартиры-студии на вторичке. Позиционируется такой формат жилья именно как студия, а по факту продают долю в квартире! Жить в Москве хотят все, а позволить себе это могут единицы. Есть огромный спрос на дешёвое жильё в столице, а значит будет предложение. Умелые дельцы приобретают под распил многокомнатный неликвид (или договариваются с собственниками неликвидного жилья о таком варианте реализации как продажа по долям) — квартиры от 3-х комнат и больше. Размещают объявление о продаже рядом с метро квартир-студий по 13-14 м.кв., собирают незадачливых клиентов в кучу, тянут к нотариусу на договор, где наделяют долевой собственностью. И формально ничего противозаконного, криминального в действиях продавцов нет, но это только на первый взгляд. На самом деле в деловом обороте происходит подмена понятий, а это уже нарушение закона и влечёт за собой ответственность, доказать, правда, которую бывает крайне затруднительно. Продавцы толком ничего не объясняют, вводят покупателей в заблуждение, а зачастую намеренно замалчивают о последствиях приобретения такого рода жилья как доля. Ущербность и переоценённость такого формата недвижимости махинаторы завуалируют любыми способами, подменяя понятие “ доля ” более красивым, заманчивым (особенно для молодых и безграмотных) словом Студия.

Подытожу, если коротко о студиях в Москве, то за 3 млн рублей их и в помине нет, не обольщайтесь и не ведитесь на посулы красноречивых менеджеров в офисах продаж, скорее всего в 99% случаях вам хотят впарить долю!

Стоит все же отметить и сказать, что такой формат жилья как студия в Москве редко, но всё же встречается. Девелоперы, инвесторы и застройщики понимают и чувствуют огромный спрос на небольшие площади и оперативно реагируют на изменения и тенденции рынка; поэтому процент студий от общего количества квартир в жилых комплексах эконом класса с каждым годом неуклонно растёт. Цены в столичных квартирах-студиях кусаются и далеко перешагнули рубеж в 200 тысяч рублей за м.кв. Так, например, квартира гостиничного типа, она же Студия, в 22-25 м.кв на Варшавском шоссе в Москве ЖК Ясный или Ясеневая 14 будет стоить не меньше, чем 4.5 млн рублей, а скорее всего всё же немного больше. Или, например, квартиры-студии в Коммунарке в 28 м.кв. предлагаются по цене от 4 млн. рублей.

Котлован за 3 млн в Ближнем Подмосковье

Если рассматривать за Мкадье, то у потенциального покупателя с 3 млн рублей выбор жилья и возможностей куда больше – по карману и первичный рынок и вторичный. Если брать во внимание 15-20 километровую зону от МКАДа – Ближнее Подмосковье, то под эту ценовую категорию подпадают новостройки на этапе строительства (на миру “котлована”, с отсрочкой заселения в 2-3 года). Не часто, но проскакивают горячие предложения на вторичке, если сильно повезёт, то можно приобрести хорошую 1 комнатную квартиру в центре города-спутника со всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. На такие варианты ведётся чуть ли не охота, понимающие клиенты денно и нощно мониторят рынок в поисках подходящего варианты жилья в старых обжитых районах Ближнего Подмосковья. Как не удивительно, но на этом выбор клиентов на рынке не ограничивается.

Что ещё из недвижимости можно себе позволить в Москве имея на счету только 3 млн рублей?

Купить участок под застройку

Ещё один вполне себе достойный вариант — это покупка загородной недвижимости:(земельного участка или старого дома под снос) для индивидуального жилищного строительства. В последнее время именно такой формат жилья набирает обороты. Люди покупают участок недалеко от Москвы и строят на нём дом, или же берут земельный участок с недостроенным или со старым домом, и потихонечку на нём обустраиваются. Свежий воздух, природа, тихо, спокойно, невысокая плотность населения, машину есть где поставить, соседи ни сверху, ни снизу не беспокоят — все эти преимущества находят понимание у всё большего количества семей и они с огромным желанием и радостью переезжают жить за город. Огромное количество положительных эмоций и отзывов у загородных новосёлов, которые говорят, что ни разу не пожалели, что уехали из города жить на природу. Как вам такой вариант жилья за 3 млн рублей в Москве? Быть может и Вам стоит присмотреться к загородке?!

А если рассматривать на конкретных примерах, то за 3 млн рублей в Ближнем Подмосковье можно купить участок от 6 до 10 соток (встречаются лоты с вполне себе пригодными для жизни или на первое время строениями), недалеко от ж/д станции (20-30 минут на электричке до центра Москвы), скорее всего это будет всё же СНТ (предложения в сёлах, деревнях с правовым статусом земли ИЖС будет дороже), с заведёнными коммуникациями. Химки-Сходня-Подрезково и Новоподрезково, Долгопрудный-Хлебниково-посёлок Шереметьевский-Лобня, Красногорск-Опалиха-Нахабино-Дедовск-Истра, Одинцово-Лесной Городок-Апрелевка-Голицыно, Подольск-Климовск, Видное-Домодедово, Дзержинский-Лыткарино, Люберцы-Жуковский-Раменское, Реутов-Балашиха-Купавна, Мытищи-Королёв-Пушкино-Ивантеевка-Щёлково — именно эти локации сразу же навскидку всплывают в голове и заслуживают внимания в первую очередь. Почему? – спросите вы. Да хотя бы потому, что у всех перечисленных населённых пунктов есть альтернатива автомобилю — это отлично налаженное и следующее строго по расписанию железнодорожное сообщение.

Ну, и на последок скажу про Подмосковье, что чем дальше в лес, тем возможностей у соискателя с 3 млн становится больше, чем дальше в поисках жилья уходить от Москвы, тем выбор становится намного шире, метров квадратных больше, а цены ниже..

Жильё за 3 млн в Новой Москве

Сейчас уже можно с уверенностью констатировать, что блиц криг под названием Новая Москва ни у одних, ни у других не получился: у одних, потому что вовремя одумались, у других, потому что плохо подготовились. Расчёт в приципе был верен, но вот исполнение подкачало. А ведь именно с этой локацией были связаны надежды многих клиентов на рынке. Но чуда не свершилось, объекты недвижимости в Троицком и Новомосковском округах — земельные участки, дачи, коттеджи, дома, квартиры население всё же приобретает, но делает это с осторожностью сапёра. Наш народ на мякине не проведешь, одной московской пропиской не возьмешь! Многие населенные пункты юридически являясь столичной территорией, по факту остаются таким же богом забытым колхозом, что и были до присоединения.

И всё же, какую недвижимость в Новой Москве может купить человек имея только 3 млн рублей?

Анализируя существующие актуальные предложения можно сделать вывод, что с таким скромным бюджетом, как 2.5-3 млн рублей, клиенту на рынке недвижимости в ТиНАО Москвы доступны предложения во всех сегментах, кроме элитки.

Так, 1 комнатную квартиру в 34 м.кв. в Шишкином Лесу (Михайлово-Ярцевское поселение ТАО в 35 км от МКАД) реально можно сторговать за данную сумму. Или скажем в Зверево ЖК Борисоглебское — это Новофёдоровское поселение ТАО в 30 минутах от станции метро Саларьево, малоэтажные новостройки в 35 м.кв. предлагают по 2.9 млн. Под заданную ценовую категорию подпадают предложения в посёлке Киевский (всё тот же ТАО 40 км от МКАД) и электричка рядом — ж/д платформа Бекасово, доступны квартиры для покупки до 3 млн и в посёлке Дома отдыха Плесково, и в Былово (Краснопахорское поселение ТАО), и в Щапово (Щаповское поселение), и в Вороново, и в Спортивном квартале в посёлке Марьино — это уже Новомосковский округ НАО, и в Десёновском поселении и т.д — всего не перечесть.

С загородной недвижимостью дела обстоят поинтереснее, краски ярче, предложений больше. Имея в кармане только лишь 3 млн рублей можно себе позволить 6-10 соток как в СНТ, так и для ИЖС, почти что в любом поселении Новой Москвы, а если сильно повезёт, то и с вполне себе пригодным на первое время жилым строением.

Подытожу, вариантов купить жильё в Москве за 3 млн рублей немного, но они всё же есть:

1. Покупка комнаты в коммуналке рядом с метро с перспективой выкупа всей квартиры.
2. Покупка квартиры в строящемся доме в Ближнем Подмосковье до 20 км от МКАД с отсрочкой заселения в 2-3 года
3. Приобретение вторички в городах спутниках в районах с давно сложившейся инфраструктурой, где есть железнодорожный транспорт, реальный сектор экономики и работа
4. Покупка земельного участка 6-10 соток с коммуникациями для индивидуального жилищного строительства в Ближнем Подмосковье или Новой Москве
5. Покупка столичной вторички в ТиНАО удалённость 30 км от МКАД и дальше

Что можно сказать в заключении. Чаяния и потребности потенциальных клиентов на рынке недвижимости столичного региона понимаю как нельзя лучше: московские квартиры стоят дорого, а жить хочется здесь и сейчас, именно поэтому взоры многих покупателей направлены в сторону Ближнего Подмосковья и Новой Москвы, где пока ещё можно купить отдельную квартиру за весьма скромный по нынешним временам бюджет в 2.5-3 млн рублей