Как у насСколько стоит жизнь в Казани
Насколько дороги жилье, транспорт и развлечения в столице Татарстана
В Казани живут более 1,2 миллиона человек, и за год столицу Татарстана посещают более 2 миллионов туристов. Они приезжают посмотреть местный Кремль и мечеть Кул-Шариф, погулять по улицам старого города и поесть местной еды. Этим летом к ним присоединятся болельщики чемпионата мира по футболу. Жительница Казани Дарья Акимова рассказала The Village, насколько дорого жить в одном из крупнейших городов Поволжья.
15 тысяч рублей
от 25 тысяч рублей
от 60 тысяч рублей
Городская среда
В Казань часто переезжают жители более мелких городов и районов Татарстана и соседних регионов — Марий Эл, Башкортостана, Кировской области. Несмотря на то что это столица национального региона, город мультикультурен: здесь живут и русские, и татары, и представители других национальностей.
Казань сильно изменилась после Универсиады в 2013 году. Раньше в центре можно было увидеть множество заброшенных, полуразрушенных домов, потом часть из них снесли, а другие отреставрировали, сделали набережную реки Казанки около Кремля, отремонтировали аэропорт, открыли спортивные объекты (например, «Казань-Арену»), построили дорогу, по которой без пробок можно добраться с окраины до центра минут за 15.
В 2015 году рядом с городом появился Иннополис — наукоград высоких технологий, где расположен университет и особая экономическая зона для IT-компаний.
К чемпионату мира по футболу в городе строят новые дорожные развязки, приводят в порядок парки, собираются также отремонтировать очистные сооружения.
Доходы горожан
Средняя зарплата в Казани — примерно 39 тысяч рублей, но в вакансиях чаще всего встречаются цифры 20, 25, 30 тысяч. В госучреждениях можно встретить зарплаты в 8–10 тысяч рублей.
Так, сотрудник магазина электроники может получать около 30 тысяч рублей в месяц, оператор колл-центра — 20 тысяч, продавец одежды — 25 тысяч, SMM-специалист — 40 тысяч рублей.
Жилье
15 тысяч рублей в месяц
В среднем аренда однокомнатной квартиры стоит около 15 тысяч рублей. Знакомые снимают однушку на окраине за 10 тысяч. Примерно за те же деньги можно найти «гостинку» недалеко от центра. Цена зависит от района и качества ремонта. Аренда двухкомнатной квартиры может стоить столько же, сколько и однокомнатной, если в первой будет бабушкин интерьер.
Ищут жилье через соцсети и знакомых. На сайтах вроде «Авито» размещают объявления в основном риелторы, но иногда встречаются и собственники. Купить однокомнатную квартиру можно по цене от 1,2–1,5 до 2 миллионов рублей.
Транспорт
25 рублей за проезд
В городе есть автобусы, метро, трамваи и троллейбусы. Проезд стоит 25 рублей. Можно покупать проездные на метро и на автобусы, их два вида: на 50 поездок в месяц и безлимитный. Чаще всего я пользуюсь автобусом — это самый распространенный вид транспорта. Метро, к сожалению, небольшое, всего десять станций. На нем я тоже езжу, если по пути, выходит быстрее из-за отсутствия пробок. Моя работа находится недалеко от дома, поэтому я часто хожу пешком. С появлением «Яндекса» и «Убера» заказывать такси стало очень выгодно. Поездка по городу может обойтись в 100–200 рублей.
Продукты
10–15 тысяч рублей в месяц на человека
На семью из четырех человек в месяц может уйти около 30 тысяч рублей. На одного — где-то 10–15 тысяч. В городе есть такие сети магазинов, как «Пятерочка», «Магнит», пара «Ашанов», «Метро». Есть и местные супермаркеты — «Бахетле», «Эдельвейс». Рынки есть, но я давно там не была. Насколько помню, цены раньше там были выше, чем в супермаркетах.
В магазинах молоко стоит 40 рублей, сметана — 60, яйца — 50 рублей за десяток, помидоры — 130 рублей за килограмм, фрукты — от 70 до 150 рублей.
Татарстан знаменит своей выпечкой: есть медовый десерт чак-чак, закрытый пирог губадия, а также пирожки поменьше — эчпочмаки, беляши, элеши и так далее. В Казани работают много кулинарий, где их можно купить.
Развлечения
250 рублей — билет в кино
1–3 тысячи рублей — чек в кафе или ресторане
Возможностей приятно и с пользой провести время в городе предостаточно. Есть множество музеев: Национальный музей Республики Татарстан, музей изобразительных искусств, Музей Льва Толстого, центр современной культуры «Смена». У нас проводят много образовательных мероприятий — например, «Курилка Гутенберга», «Думай, Казань».
В кино я хожу нечасто. Билеты стоят в выходные примерно 250–300 рублей. В будни может быть около 150.
В городе работают множество кафе и ресторанов на любой кошелек. Постоянно открываются новые заведения. Правда, часть из них закрывается через какое-то время. Сейчас популярны бары с крафтовым пивом, бургерные. Есть рестораны, где средний чек составит 1,5–3 тысячи, а есть столовые, где можно пообедать рублей на 150–200. Обычно я ем немного, и поэтому, если я прихожу в кафе или бар, мой средний чек не превышает 500–700 рублей.
Зимой мы собираемся с друзьями у кого-нибудь дома, заказываем роллы или пиццу, обсуждаем что-либо. Летом можем отправиться за город, к кому-нибудь на дачу, купаться на Волгу.
Аренда квартир — Казань
Сохранить мой поиск
Показать на карте
Собственник. Предлагаю в аренду 2-комн. квартиру по ул.Ю. Фучика, дом 78 на длительный срок! СТРОГО БЕЗ ЖИВОТНЫХ и некурящих. Две изолированные большие комнаты: 20 и 17 кв. м. кухня-12 кв.м. удобная просторная прихожая и что очень важно – два санузла(в одном весь комплект, в другом без ванной). В квартире имеется всё необходимое для комфортной жизни: кровать 2-х спальная, диван угловой раскладной на 2 спальных места,кресло-кровать; шкафы, стиральная машина, холодильник, микроволновка, утюг, телевизоры и т.д.Лоджия выходит во двор. Двор закрытый (шлагбаум). Рядом остановки Чишмяле и 10-мкр.,ТЦ Франт. До метро 20 мин. пешком. Цена 18.000+квартплата. Есть залог в 10 т.р..
Сдаю евро-Двушку на длительный срок в новом доме (сдан в декабре 2019 г.) ЖК “Родина”. Ранее никто не проживал. Хороший ремонт, качественная сантехника, новая техника, мебель. Фото реальные, в ближайших планах завезти двухспальную кровать. Обустройство двора по принципу – “Двор без машин”, развивающие детские и спортивные площадки, транспортная развязка и станция метро “Горки” в 2-3 мин пешком, в шаговой доступности магазины Магнит, Максидом, Hoff, Горки Парк, Лента. Рядом Горкинско – Ометьевский лес. Проживание с животными запрещено. Собственник. Риэлторов прошу не беспокоить. 23000 в месяц + оплата квартплаты.
Цена: 20 000 руб + ку; Адрес: Казань, Советский р-н, Новоселья, 6. СОБСТВЕННИК Сдам 2-комнатную квартиру по ул.Новоселья, 6. Квартира расположена на 16 этаже 18-ти этажного дома, в тихом спальном районе. Квартира в хорошем состоянии. Хорошее месторасположение, очень развитая инфраструктура, всё в шаговой доступности – автобусная остановка, магазины, торговые центры. Квартира укомплектована: мебель, техника (холодильник, микроволновка, телевизор, чайник и стиральная машина).
Сдаётся на длительный срок. Рассматриваю только платежеспособных и добропорядочных граждан РФ.Посмотреть можно в любой момент.
ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С КАЧЕСТВЕННЫМ РЕМОНТОМ И МЕБЕЛЬЮ!
Сдается шикарная 3х-комнатная квартира на 8-ом этаж 14 этажного монолитного дома по адресу г. Казань, ул. Отрадная, д. 48
86,67/49,72/16.
Дом сдан в 2016 году, застройщик – крупнейшая строительная компания РТ и Казани – Унистрой.
В квартире просторная светлая гостиная комната объединенная с кухней с большим кухонным гарнитуром, большой обеденной зоной и удобным местом для отдыха всей семьи. две спальные комнаты 13 и 17 кв.м, 2 раздельных санузла, просторная лоджия.
В квартире сделан качественный, современный ремонт в светлых тонах.
Отличная планировка – окна выходят на 2 стороны, из кухни есть выход на панорамную лоджию 10 кв.м..
Санузел раздельный, кафель, бойлер, ванная кабина.
Квартира очень теплая.
Окна выходят на 2 стороны – много света!
Инфраструктура:
– закрытый двор,
– большая бесплатная парковка во дворе,
– во дворе есть детские и спортивные площадки,
– есть 2 лифта, один из них грузовой.
Хорошая транспортная развязка – станция метро, автобусная остановка находятся в пешей доступности.
Улицы рядом: Р.Зорге, Даурская, Гвардейская, Карбышева.
Сдается отличная Однокомнатная квартира в семейном жилом комплексе ЖК “Весна “,застройщик “УНИСТРОЙ”.
В жилом комплексе Отличная инфраструктура,магазины,детский садик,новая школа, закрытый двор с современной детской площадкой,ТАКЖЕ на территории жилого комплекса расположен Сквер-парк для прогулок на свежем воздухе.
Квартира сдается впервые,никто не жил.
Сделан качественный ,современный ремонт, обставлена современной мебелью и техникой,
фотографии 100%реальные.
Сдается на длительный срок.
Звоните, покажем в удобное для Вас время по предварительной договоренности!
Сдам уютную тёплую квартиру на пересечении с Ибрагимова. Имеется вся необходимая мебель и техника для комфортного проживания. Диван и кресло раскладные. Большой 2хкамерный холодильник, СВЧ, стиральная машинка. Колонка-автомат. Балкон и окна во двор. Хорошая входная дверь гардиан. Высокие потолки. Коммунальные платежи полностью оплачивает наниматель. Последняя была 2896 рублей, летом меньше. Удобная транспортная развязка. Развитая инфраструктура: Новинка Короленко, Тандем Декабристов, магазины Чуйкова, школа Гагарина, Парк Хаус Мусина, Парк Победы Бондаренко.
Залог 3т, возвращается при выезде.
знаешь!?
Хочешь кайфовать от вида?
Наслаждаться закатами и ночным городом? тогда эта квартира точно для тебя.
на 14 этаже, Город как на ладони.
Сдается для тех, готов платить и наслаждаться комфортом!
Сделан хороший качественный ремонт, комната зонирована. Сан.узел с обогревом пола.
Есть вся техника, кровать, диван, шкаф-купе.
Дом находиться в районе с развитой инфраструктурой, рядом автобусные остановки, станция метро ” Аметьево ” (8 мин. ходьбы), магазины (Пятерочка, Магнит, Лента, Горки Парк), детский сад и школы, уютные кафе и т.д.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Покажу в любое время. Собственник. возможен торг.
Сдается трехкомнатная квартира в тихом, уютном месте в центре города. Элитный дом, закрытый цветущий дворик с зоной отдыха, статусное соседство. Парковочное место в подземном паркинге.
В квартире: просторная гостиная с выходом на балкон и видом на сад Эрмитаж, кухня, кабинет (возможность переформатировать в спальню/детскую), спальня, два с/узла, сауна, джакузи, прачечная, гардеробная. Имеется вся необходимая мебель и бытовая техника: стиральная машина, посудомоечная машина, холодильник, СВЧ, кофемашина, электрический чайник. В ванной и прихожей система «теплые полы», индивидуальное отопление. Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура для жизни, отдыха и работы.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
В шаговой доступности парки, скверы, театры, музеи, библиотеки, университеты, лицеи, детский сады, торговые центры, салоны красоты, магазины, рестораны, банки.
Сдается стильная студия возле Кремля.
Место, куда Вы будете с гордостью звать гостей!
Есть все для любителей комфортной и красивой жизни.
– [ ] Новый дом – апрель 2019г.
– [ ] Исторический центр – 800м от Кремля.
– [ ] ВИП двор на 2 этаже с аллеей для прогулок.
Адрес: Казань, Коротченко, 22
Остановка: Кремлевская, Саид-Галеева, Московская
Рядом: Кремль, ЦУМ, ЖД вокзал, Пирамида,
Дополнительные условия: Без домашних животных
Залог: 1 месяц
Собственник. Сдаю 2х комнатную квартиру 59 кв.м в жк 21 век (Курская, 27; 9/10) на длительный срок. Квартира сдается ВПЕРВЫЕ. Сделан свежий косметический ремонт, НОВАЯ мебель. Квартира укомплектована для комфортного проживания, в том числе 2 кондиционера. водонагреватель. Развитая инфраструктура: продуктовые магазины, почтовое отделение, школа, садик, мед.центры, отделения банков.
Цена: 23 т.р.+ком. услуги.
ФOTОГРAФИИ РЕАЛЬНЫЕ!
Рядом нaxoдится улицы: Адeля Кутуя камалеева Курская Волочаевская Патриса Лумумбы Достоевского Космонавтов Сибирский тракт Юнуса Ахметзянов шуртыгина
СОБСТВЕННИК.
БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ СДАЮ Квapтиру в цeнтpе Казани c шикаpным видом на город, на Назарбаева 78
Уютнaя, теплая, свeтлая квартира
• пoлнocтью мeбелиpoваннaя
• тoлько пoсле peмoнтa
• 4 cпальныx места, poскoшнaя двуспaльная кровaть и удoбный дивaн
• плотные штoры нa oкнаx
• пpocторная ванная кoмната
Уютная кухня оснащена всем необходимым:
• вместительный холодильник
• варочная панель, электрический чайник.
Рядом:
• детский театр Экият
• Филармония
• Дом Дружбы Народов
• Супермаркет «Эдельвейс»
• Гипермаркет домашней еды «Бахетле»
• Макдональс
В шаговой доступности:
• ул Петербургская
• Кремль
• пешеходная улица Баумана
• торговые центры:ТРК «Кольцо», ГУМ, ГРК «Корстон», Сувар плаза
• Кремль и Кремлевская набережная
• Площадь Свободы и Театр оперы и балета
• Кабинет Министров и городская ратуша
• ЖД Вокзал, Речной порт, Автовокзал
А также:
• Казанский Государственный Медицинский Университет(КГМУ).
• Казанский Государственный Технологический Университет (КХТИ)
• Казанский национальный исследовательский технический университет им. А.Н. Туполева (КНИТУ)
• Казанская государственная медицинская академия
• Хореографическое училище
• Музыкальное училище
• Консерватория
• Транснефть и Татрансгаз
• много продуктовых магазинов, кафе и ресторанов.
До аквапарка “Ривьера” ехать 10 минут. Все достопримечательности города в шаговой доступности.
Транспорт: удобная транспортная развязка и подъездные пути. До метро “Суконная слобода” 5 минут ходьбы. Рядом остановки общественного транспорта.
Отличное месторасположение!
Мы всегда на связи, позвоните, и мы поможем решить ваши проблемы! Cтpoгo без живoтныx. Рядoм магазин пpoдуктoв 24 чacа,пекарня Жар-свежар, oстановки oбщеcтвeнногo транспopтa, банкомaт.
НЕ РИЭЛТОР. СОБСТВЕННИК.Сдается на длительный срок чистая, уютная квартира, лоджия 6 метров, застеклена. Для проживания есть все необходимое. Холодильник, стиральная машина, телевизор, микроволновая печь, кухонный гарнитур, мебель, посуда. С/у совмещенный в кафеле. На фото ИМЕННО ЭТА квартира. Рядом: садик, школа, магазины, торговый центр, остановки общественного транспорта. Чистый подъезд, комфортный третий этаж, тихий, благоустроенный двор. Без домашних животных. 13000 руб. + коммунальные (по счетчикам 2000-3000 руб.) Залог 6500 руб.
Собственником сдается уютная, ухоженная 3-х. комнатная квартира с очень удобной планировкой и оснащенная всем необходимым для приятного и комфортного проживания. Квартира сдается впервые. Хорошие, дружелюбные соседи.Большой изолированный тамбур на две квартиры. Просторная прихожая с вместительным шкафом-купе.
В гостиной размещен раскладной диван со спальным местом. Имеется остекленный и обшитый деревом балкон.Кухня оборудована современным гарнитуром со встроенной электрической духовкой с грилем и варочной поверхностью. Установлена трехступенчатая система очистки питьевой воды с отдельным краном.Большой двухкомпрессорный холодильник. В квартире раздельный санузел. Ванная комната с душевой панелью оборудованная гидромассажем. Стиральная машина. Туалет с рукомойником Пятидесятилитровый водонагреватель на случай отключения горячей воды.
В спальне большой трехстсворчатый шкаф, удобная двуспальная кровать. Установлен кондиционер. В детской расположены шкаф, кровать с ортопедическим матрасом и компьютерный стол.
Хорошее расположение дома. Рядом остановки общественного транспорта множество магазинов, несколько школ и детских садов. До станций метро 7-10 минут.
Парковочное пространство во дворе под камерами круглосуточного видеонаблюдения.
В доме два лифта, включая грузовой. Удобный пандус
Отдельно в аренду предлагается большой гаражный бокс 24 кв м в охраняемом гаражном комплексе в ста метрах от дома.
Коммунальные платежи не входят в стоимость аренды и оплачиваются отдельно
квартиросъемщиками. Сдается на длительный срок порядочной платежеспособной семейной паре.
Можно с детьми. На длительный срок трехкомнатная квартира в аренду. Гараж в аренду.
Ясно-понятно. Как снять жилье в Казани?
По расчетам Национального бюро кредитных историй, чтобы с удобством обеспечивать платежи по жилищному кредиту, татарстанец должен зарабатывать не менее 56 тысяч рублей. Аренда квартиры — практически единственный доступный вариант обзавестись отдельной жилплощадью для тех, кто не готов взять на себя ипотечную ношу на десятки лет. В новом выпуске рубрики «Ясно-понятно» рассказываем, почему не стоит искать жилье на «Авито», сколько стоит попасться в руки мошенников и как правильно составлять договор с хозяином.
Когда искать
Главное правило — ищите квартиру не в августе и не в сентябре: в это время ваша активность совпадает с активностью тысяч студентов, и собственники завышают плату в среднем на 2000−3000 рублей. Если обычно «убитая» квартира, «музей» с коврами и советской мебелью, стоит 10 тысяч плюс коммуналка и ее тяжело сдать, то в августе ее могут предложить за 12−13 тысяч рублей плюс коммунальные или даже дороже — кто во что горазд. У казанских риелторов есть чат, куда каждый скидывает свои варианты. Если обычно каждый день там примерно 150 объявлений о сдаче квартир при спросе в 50 человек, то в августе-сентябре — 50 предложений при спросе в 150–200 человек.
Съемщикам в августе-сентябре приходится брать то, что может вот-вот уйти из-под носа — бывает, приходишь с клиентом посмотреть квартиру, а на нее уже очередь, еще двое думают, снимать ее или нет. Люди торопятся и о многих нюансах жилья узнают уже в процессе проживания: есть ли текущая труба, нерабочие краны и так далее. Как правило, с таких квартир съезжают уже в октябре. Так что если вы студент, арендуйте квартиру в июле: придется проплатить лишний месяц, зато в сентябре вы будете знать, куда приедете. Затишье на рынке съемного жилья наступает в октябре; февраль и июнь — «мертвые» месяцы.
Самые дорогие квартиры в Казани — в центре и на Квартале. Вообще Квартал — самый сдаваемый и продаваемый район, туда стремятся и молодежь, и люди в возрасте. Все дело в развитой инфраструктуре — «Ривьера», «Казань Арена», бассейны, магазины, карусели и многое другое. В остальном люди ищут жилье, близкое либо к метро, либо к месту работы.
Где искать
снимает жилье с 2005 года
Я давно не ищу жилье через социальные сети или знакомых: даже если мне все-таки удавалось найти квартиру таким образом, она меня обычно не устраивала. Мой опыт подсказывает, что лучше всего снимать жилье через риелтора. Нужно дать ему свои критерии — место, район города, цену, и он предложит все варианты, какие есть. У риелторов есть свои цепочки, и это удобно: если у одного нет подходящего жилья, он спросит своих коллег. Квартира, как правило, находится быстро. Конечно, если хочешь сэкономить, можно искать через знакомых, но на это уйдет больше времени.
Я неоднократно пыталась использовать «Авито», но считаю сайт неподходящим и неэффективным вариантом: основная масса объявлений там либо от риелторских агентств, либо фальшивки для привлечения внимания, за 12 лет я ни разу не встретила там объявлений от собственников. Airbnb — хороший вариант для съема жилья, но не на долгий срок. «Циан» — тот же «Авито»: объявления и там, и там вывешивают одни и те же люди.
снимала жилье с 2004-го по 2015 год
Сначала я жила у знакомых. Потом искала квартиру на «Авито», в группах VK. По странице человека обычно сразу понятно, риелтор это или нет: насторожить может, что из поста в пост повторяются имена «собственников», хотя телефоны у них разные; или если объявления однотипные и фотографии в них дублируются. Как правило, после того, как ты кому-то неудачно позвонишь, риелторы сами начинают названивать тебе и от них потом трудно отделаться.
«Авито» в плане аренды — помойка, найти там что-то практически невозможно: большинство объявлений содержат нереальные фотографии квартир. Если знакомых риелторов (обращаться к ним всегда лучше по рекомендации) нет, ищите большие агентства с хорошими отзывами. Но учтите, что тот же «Флэт» возьмет комиссию 80 процентов от ежемесячной платы за квартиру, а плата за услуги большинства риелторов — 50 процентов.
Где искать объявления
Сайт-агрегатор объявлений от собственников жилья и риелторских агентств
1-комнатная
Самая дешевая — 9000 ₽ — квартира в панельке 1970-х на Челюскина с ремонтом родом из 1990-х
Самая дорогая — 40 000 ₽ — квартира в новом доме на Карла Маркса с сауной и встроенной техникой
2-комнатная
Самая дешевая — 10 000 ₽ — квартира с типичным «бабушкиным» ремонтом рядом с Березовой рощей
Самая дорогая — 100 000 ₽ — квартира на 25-м этаже «Лазурных небес»
3-комнатная
Самая дешевая — 13 000 ₽ — квартира без мебели в новом доме неподалеку от Новой Туры
Самая дорогая — 55 000 ₽ — квартира с видом на Кремль на Большой Красной
Платформа для поиска жилья без посредников и комиссии
1-комнатная
Самая дешевая — 8500 ₽ — 20 кв. м в жилом комплексе «Радужный» в Осиново
Самая дорогая — 25 000 ₽ — квартира на Ноксинском спуске с джакузи и двумя застекленными лоджиями
2-комнатная
Самая дешевая — 8500 ₽ — «убитая» квартира в Дербышках
Самая дорогая — 35 000 ₽ — квартира с новым ремонтом недалеко от «Тандема»
3-комнатная
Самая дешевая — 15 000 ₽ — квартира для семейной пары на втором этаже ЖК «Салават купере»
Самая дорогая — 140 000 ₽ — квартира с шикарным ремонтом на 31-м этаже «Лазурных небес»
Игра «Сапер» для искателей съемного жилья
1-комнатная
Самая дешевая — 4000 ₽ — гостинка площадью 14 кв. м. в Авиастрое
Самая дорогая — 21 000 ₽ — квартира с мебелью из ИКЕА на Павлюхина
2-комнатная
Самая дешевая — 9000 ₽ — гостинка без мебели в кирпичном доме на Жилплощадке
Самая дорогая — 70 000 ₽ — квартира c простеньким ремонтом на 7-м этаже в доме-призме Clover House
3-комнатная
Самая дешевая — 10 000 ₽ — тесная квартира в панельном двухэтажном доме около Фермы-2
Самая дорогая — 150 000 ₽ — квартира с двумя гардеробными и двумя парковочными местами в доме близ поселка Нефтяников
То же, что и «Авито», но исключительно про недвижимость и с более подробными объявлениями
1-комнатная
Самая дешевая — 11 000 ₽ — квартира со старой мебелью в кирпичном доме на Гудованцева
Самая дорогая — 35 000 ₽ — квартира в элитном доме на Дзержинского с бесплатным местом в гараже
2-комнатная
Самая дешевая — 12 000 ₽ — квартира в районе метро «Северный вокзал» в двухэтажном доме 1957 года постройки
Самая дорогая — 100 000 ₽ — апартаменты в «Готике» на Касаткина
3-комнатная
Самая дешевая — 17 000 ₽ — простая квартира в новой 10-этажке на Фучика
Самая дорогая — 140 000 ₽ — 130 кв. м с видом на Казань в «Лазурных небесах»
Агрегатор объявлений — агентских и непроверенных — с 20-летним стажем
1-комнатная
Самая дешевая — 5500 ₽ — старая квартира на 3-м этаже пятиэтажного дома на Болотникова
Самая дорогая — 40 000 ₽ — квартира с «дизайнерским евроремонтом» на 8-м этаже «Магеллана»
2-комнатная
Самая дешевая — 20 000 ₽ — квартира с хорошим ремонтом и проведенным интернетом в многоэтажке на Амирхана
Самая дорогая — 100 000 ₽ — 105 кв. м на 4-м этаже «Готики»
3-комнатная
Самая дешевая — 12 000 ₽ — квартира с минимумом мебели в девятиэтажке на Космонавтов
Самая дорогая — 140 000 ₽ — квартира с европейской мебелью и видом на город в ЖК «Суворовский»
Осмотр квартиры
Бывают объявления с фотографиями просто шикарных квартир — если бы такие сдавались, могли бы стоить и 40, и 100 тысяч рублей. Обычно автор пишет о хорошем местоположении дома, указывает, что собственник не зарабатывает на сдаче жилья, а просто ищет хорошую семью, чтобы было легче платить квартплату, — и люди на это ведутся. Подобные квартиры редко встречаются в Казани и, как правило, их не сдают и не продают: если и делают, то для себя. Поэтому смело пролистывайте подобные объявления.
При осмотре квартиры обратите внимание на состояние сантехники и холодильника, чтобы потом при обнаружении проблемы вас не сделали виноватым. Если очень переживаете на этот счет, составьте опись имущества. В графе «Примечания» отметьте, какие на момент заезда есть повреждения мебели или техники. Если у хозяина квартиры потом возникнут вопросы, можно будет поднять эту опись. Еще я бы советовал прогуляться по подъезду, чтобы узнать контингент соседей.
Попросите у хозяина жилья посмотреть свидетельство о собственности на квартиру. Возьмите паспорт, свидетельство о госрегистрации права и сверьте данные. Если вы не доверяете этому способу, закажите справку-выписку из ЕГРН — по ней будет понятно, кто является собственником квартиры на данный момент. Бывает, при продаже квартиры свидетельство о праве собственности остается на руках у предыдущего собственника.
Сторговаться с собственником по цене можно, но не всегда: кто-то упирается даже из-за 500 рублей. Как правило, это связано с банальной жадностью, но бывает, что у человека просто есть свои расчеты: большинство сдаваемых квартир — ипотечные. Скидку можно получить за оплату на несколько месяцев вперед или за самостоятельный косметический ремонт. Так что, если вы просто скажете собственнику, мол, у вас в квартире окна продувает, дайте мне скидку, скорее всего, вам ответят: «не нравится — идите отсюда».
Если бы я сам снимал квартиру, выбрал бы пустую (возможно, с кухонным гарнитуром, холодильником и плитой) на длительный срок. Купить остальное недорого, а снимать пустую квартиру дешевле на 30 процентов. У вас будет все новое, а не холодильник, который непонятно как работает, и диван, на котором до вас спали много человек.
С уверенностью сказать, что арендуемая квартира вас полностью устроит, нельзя никогда. У меня был случай, когда военный выбирал жилье для жены и ребенка. Подписал договор, они въехали, и однажды ночью раздался звонок: оказалось, у них жуткая аллергия на пыль, а в квартире были ковры. И мы в два ночи искали другую квартиру.
Сколько стоит жить в Дубае: аренда жилья, еда, транспорт и условия жизни
Наталья Сафронова, 46 лет, родной город ― Шахты, Ростовская область, студент престижной частной английской школы в Дубае
Найти жилье в Дубае легко, для этого не требуется особых условий, кроме денег. Цены на жилье сейчас ниже, так как квартиры, купленные пять-семь лет назад, еще не окупились, а цены на апартаменты с тех пор снизились
Почти каждый жилой дом имеет свой бассейн, спортзал, сауну и зал для проведения праздничных мероприятий.
Цены на квартиры с одной спальней варьируются от района. Хорошая квартира с одной спальней обойдется от 10 до 20 тысяч долларов в год. Обычно оплата происходит четырьмя чеками, то есть сразу сумма за три месяца. Сумма залога составляет 50 % от стоимости одного месяца.
Чтобы официально снять квартиру, необходимо быть резидентом страны — это дает возможность зарегистрировать договор аренды и подключить интернет, свет, воду и прочие коммунальные услуги.
Интернет стоит 125 $ в месяц, а вода и свет варьируются от 140 $ и выше.
Общественный транспорт в Дубае недорогой и комфортный. Цена поездки зависит от расстояния. Обычно 2 $ достаточно для будничной поездки.
Такси работает по счетчику, 25 километров вы проедете за 15-17 $.
Что касается личного автомобиля, то раз в год при прохождении техосмотра вы платите страховку, стоимость которой зависит от страховых случаев и типа автомобиля. Я выбрала полную страховку, которая покрывает все случаи моего небольшого полноприводного авто. За это я отдаю около 670 $ в год. Регистрация автомобиля стоит 170 $.
Штраф за ПДД приходят на телефон . Цена за нарушения высока, за небольшое превышение скорости — 140 $, проезд на красный — 1400 $.
Базовые продукты везде стоят примерно одинаково. Два литра молока стоит 3 $, хлеб от 1 до 3 $.
Самое дорогое — это овощи и фрукты из дальних стран. Например, местные помидоры стоят в сезон меньше 1 $ за килограмм, а из Голландии 4 или 5 $.
Есть овощные рынки, где продукты можно купить дешевле, однако там все продается большими порциями, от трех килограмм и выше.
Самое дорогое — это овощи и фрукты из дальних стран
Рыбу лучше покупать на рыбном базаре, так как там она почти всегда свежая и недорогая. К примеру, килограмм креветок стоит 7 $.
Цена за обед или ужин в хорошем ресторане зависит от ваших потребностей, но в целом 60 $ вполне достаточно.
Также есть приложение Isme by Jumeirah, которое поможет посетить множество ресторанов при пятизвездочных отелях. С помощью приложения вы можете получится скидку в 20 % или в 50 %.
Кино обойдется примерно в 17 $ на человека.
Театр, опера, концерты — все зависит от популярности места и его статуса. Последний концерт классической музыки обошелся мне в 110 евро за один билет.
О жизни и экономии
Средняя заработная плата в Дубае начинается от 900 до 1300 $ в месяц. Сумма зависит от вашей сферы деятельности, образования, опыта работы.
Некоторые компании платят минимальный заработок в 900 $, но при этом предоставляют жилье, транспорт и покрывают часть расходов на еду. Это отличная возможность для молодых людей, которые еще не обзавелись детьми, так как оформить визу на ребенка возможно лишь при зарплате от трех тысяч долларов и выше.
Экономить можно на еде и развлечениях. Покупать еду на рынках и ходить на недорогие мероприятия.
Юлия Мамедова, родные города ― Дава, Киев, Баку, персональный тренер по фитнесу
Поиск жилья в Дубае прост. Найти подходящую квартиру можно по объявлению на Facebook, или есть специальные группы в WhatsApp. Также в поисках помогает сайт DubaiDubizze.
Аренда квартиры начинается от 800 $, но расчет идет на год вперед. Порой можно договориться об оплате на шесть чеков.
Существует обязательный залог арендодателю в размере месяца арендной платы, также необходимо внести залог на подключение коммунальных услуг, это примерно 680 $.
Жители города активно помогают в поисках жилья в социальных сетях.
Жители города активно помогают в поисках жилья в социальных сетях
Стоимость света и воды начинается от 45 $. Оплата за кондиционер зависит от времени года. Во время сезона цена — 68 $, вне сезона — 40 $.
Проезд на автобусе стоит меньше 1 $. Минимальная стоимость заказа такси —3 $, но, как правило, заказ стоит 6 $.
Аренда автомобиля обходится в 400 $ месяц, плюс бензин около 130 $.
Цены на еду зависят от статуса магазина и района, в котором вы проживаете . Базовые продукты обычно стоят:
— яйца 15 штук — 3 $
— мясо — от 15 $ за килограмм
Дороже всего обходятся мясо, рыба, сосиски и колбасы.
На одного человека в среднем на продукты приходится от 160 $ и выше.
Ужин в ресторане на одного человека с полным меню но без учета алкоголя обойдется в 40 $.
Я стараюсь как можно чаще выбираться из дома и посещать культурные или массовые мероприятия.
Цена за один билет в кино — 14 $, а в театр — 27 $. Помимо традиционных видов отдыха, в Дубае многие жители посещают аквапарки, аттракционы, выставки и концерты.
Цена в тренажерный зал — 95 $, однако у многих жителей есть свой бассейн и тренажерный зал внутри дома, поэтому спрос на тренажерные залы не очень большой.
О жизни и экономии
Стоимость детского садика — от 5500 $ в год, младшая школа — от 6800 $ в год, а старшая до 17 600 $ в год.
Детские кружки и секции — от 130 $.
Одна консультация врача — 55 $. В целом медицина в Дубае дорогая.
Средняя зарплата в Дубае — 2000 $. Этого вполне достаточно для стабильного проживания в Дубае, однако для комфортной жизни необходимо от 4000 $ в месяц и выше.
Экономить можно на одежде и развлечениях. Например, для девушек есть lady’s night, когда все напитки за счет заведения. Также существуют различные акции как на одежду, так и на развлечения.
Татьяна Бычковская, 29 лет, родной город ― Москва, HR-менеджер @tanya_iz_dubaya
Проблем с поисками жилья в Дубае нет. Можно найти подходящие апартаменты на специализированных сайтах — Dubbizzle и Propertyfinder. На этих сайтах можно посмотреть цены как на аренду жилья, так и на покупку.
Самыми популярными районами среди экспатов в Дубае являются Business Bay, JBR, Dubai Marina, JLT. Цены в этих районах стартуют от 1600 $ в месяц за квартиру-студию, которая в Дубае понимается как однокомнатная.
В Дубае нет привычного залога, вместо него существует оплата в четыре чека. Когда ты въезжаешь в квартиру, ты должен оплатить за три месяца вперед, плюс подключение коммунальных услуг и услуги агента. В итоге это выходит в большую сумму, примерно в 500 $.
Коммунальные услуги в Дубае достаточно дорогие, в месяц выходит от 160 $ до 270.
Общественный транспорт в Дубае не развит, однако есть метро, автобусы и трамваи. Оплата зависит от расстояния, цена начинается от 1 $ до 4.
Средний чек на такси, например, от Dubai Marina до Business Bay, а это порядка 20 километров, будет 14 €. Цена за посадку в такси — полтора доллара, дальнейшая цена зависит от расстояния.
Аренда авто стоит от 400 $ в месяц, плюс дополнительные расходы, что в итоге дает около 550 $ в месяц.
Если вы живете один, то вам будет намного выгоднее заказывать еду из ресторанов на дом. Это довольно частая практика в Дубае.
Комфортный бюджет для покупки продуктов и заказа еды — 270-400 $ в месяц.
Если вы живете один, то вам будет намного выгоднее заказывать еду из ресторанов на дом
В плане еды в Дубае есть все . Рестораны самых разнообразных мировых кухонь, а также традиционные и экзотические фрукты и овощи.
Однако фрукты и овощи в несезон стоят намного дороже. Например, купить килограмм черешни зимой можно за 50-55 $.
Единственное, что нельзя купить в обычных магазинах — алкоголь, он продается в специализированных супермаркетах. Свинину и бекон можно купить в магазинах в районе Dubai Marina.
О жизни и экономии
Рассчитать среднюю заработную плату в Дубае достаточно сложно. Здесь возможно, что официантка в месяц получает от 1300 $, а топ-менеджер от 40 000 $.
Для комфортной жизни в Дубае необходимо иметь около 2700 $ в месяц. Ту же сумму необходимо иметь при себе во время переезда в ОАЭ.
Сколько стоит жизнь в Казани: аренда квартиры, коммуналка и продукты
«Куплю и сдам квартиру», – думает такой инвестор. Однако, не будучи специалистом в данном вопросе, достаточно сложно заранее прикинуть, стоит ли овчинка выделки. Выясняем, как заработать на сдаче в аренду жилой недвижимости, тем самым «отбивая» расходы на ее покупку.
Какие квартиры сдавать лучше всего?
Одна из самых распространенных и одновременно с этим наиболее серьезных ошибок, которые совершают люди, которые намерены купить и сдать квартиру, – это приобретение жилья «под себя». К примеру, вы намерены сдавать новую квартиру на протяжении пары десятков лет, а потом переехать в нее на время заслуженного отдыха. В мечтах вы видите себя вдалеке от городского смога и суеты мегаполиса, поэтому покупаете жилье на лоне природы, за городом. Но дело в том, что основной процент потенциальных арендаторов – это приезжие, которые оказались в городе в связи с необходимостью работать или учиться именно здесь.
Оптимальный выбор квартиры для сдачи – это спокойный спальный район и дом в 5–7 минутах ходьбы от метро.
Купить и сдать квартиру: кому?
Немаловажно, кого вы видите в качестве арендатора принадлежащей вам жилой недвижимости. Если вас не смутит проживание в ней студентов, вахтовиков или трудовых мигрантов, то расходами на ремонт, приличную мебель и современную бытовую технику можно и пренебречь. Если же вы ориентированы на долгосрочную сдачу в аренду приличной семье – возможно, с детьми – то без свежего косметического ремонта, стиральной машины, микроволновки и прочих радостей современного человека не обойтись.
Как бы то ни было, всю мебель, аппаратуру и бытовую технику подробно опишите в тексте договора аренды на тот случай, если случайно или намеренно арендаторы их повредят. Что касается ремонта, то для съемной квартиры его стоимость не должна превышать размер арендной платы за один-два месяца.
Сдавая в аренду квартиру, в принципе, можно вернуть ее стоимость в течение 15–20 лет. То есть, если квартира куплена в ипотеку – при наличии солидного первоначального взноса, – можно выплатить банку долг за счет полученных от сдачи недвижимости средств.
Другой вариант «отбить» стоимость квартиры – за гораздо меньший в сравнении с жильем эконом-класса срок – это инвестиция в так называемое эксклюзивное жилье. Это расположенные прежде всего в центральной части города квартиры, совершенно не похожие на типовые, – лофты, мансарды, жилье в полуподвальном помещении, квартиры на верхнем этаже с выходом на крышу и т. п.
Огромные окна с видом на красоты города или красочные витражи, пропускающие причудливо раскрашенные в разные цвета солнечные лучи, балкончики необычной формы с коваными перилами и старинные камины – вот лишь малая часть того, что может сделать вашу квартиру привлекательной для высокопоставленных арендаторов, готовых платить за аренду впечатляющие суммы.
Наиболее желанный квартиросъемщик для желающих купить и сдать квартиру, не похожую на другие, – это топ-менеджеры, которые приехали из-за рубежа жить и работать в нашей стране. Эти люди знают толк в достойном жилье и не видят ничего необычного в том, чтобы платить за него хорошие деньги. Кроме того, иностранцы – в отличие от некоторых наших соотечественников – в большинстве своем крайне бережно относятся к чужому имуществу. Наконец, в большинстве случаев в договоре в качестве арендатора прописано не физическое, а юридическое лицо – работодатель экспата. Это хорошо для арендодателя в том случае, если возникнет какая-либо спорная ситуация.
Сдача в аренду квартиры в ипотеке
Согласно действующему законодательству, купить и сдавать квартиру в залоге не запрещается. В любом случае следует узнать, есть ли в договоре ипотеки с банком пункт о запрете на аренду данного жилого объекта третьими лицами. Если его нет, то препятствовать сдаче квартиры представители банка не вправе.
В среднем доход от аренды не превышает 8–10% от стоимости квартиры ежегодно. Однако собственнику следует принимать во внимание и возможные сложности с поиском добросовестного платежеспособного арендатора на длительный срок, и необходимость незапланированных трат – например, замену текущих кранов, косметический ремонт и т. д., и постоянно растущие коммунальные платежи, и возможную порчу имущества жильцами.
Вместе с тем купить и сдавать квартиру с целью покрыть за счет арендной платы платежи банку имеет смысл. Но имеет его такое приобретение только в том случае, когда есть средства на первоначальный взнос в размере хотя бы половины стоимости жилья. Иначе вы не только не извлечете из своей квартиры выгоды, но еще и окажетесь в минусе – ежемесячный взнос по ипотеке, оплата коммунальных платежей и мелкие досадные расходы, которые так или иначе ожидают любого владельца недвижимости, в сумме могут превысить размер ежемесячной арендной платы в два и более раз.
«Вторичка» начинает и выигрывает
Эксперты в сфере недвижимости сходятся во мнениях по поводу того, что купить и сдавать квартиру – объект вторичного рынка – целесообразнее, чем жилье в новостройках. Несмотря на возможную ветхость инженерных коммуникаций, старый фонд имеет ряд преимуществ перед свежепостроенными зданиями.
Прежде всего это развитая инфраструктура района, налаженная транспортная сеть и наличие в непосредственной близости от дома магазинов, банков, салонов и прочих необходимых для нормальной жизни объектов. Кроме того, владельцу квартиры в старом доме не придется сталкиваться с возможными проблемами в ходе усадки его фундамента. Наконец, в новостройке не угадать, кто окажется вашими соседями, а в старом фонде это известно заранее – едва ли кто-то из арендаторов захочет жить рядом с буйным алкоголиком или регулярно закатывающей по ночам бурные многочасовые скандалы супружеской парой. Стабильность и уверенность важны не только для собственников, но и для арендаторов жилья.
Плата за коммунальные услуги в Казани вырастет на 4% с 1 июля
Тарифы на воду, тепло, электричество, текущий ремонт домов и сетей, уборку подъездов и благоустройство дворов вырастут в Казани с июля.
Счета-фактуры, рассчитанные по новым тарифам, горожане получат уже в начале августа. Плата за жилищно-коммунальные услуги в целом вырастет не более чем на 3,5%. «По нашим подсчётам, владельцы типовых одно-, двух- и трёхкомнатных квартир выложат в месяц соответственно на 98, 163 и 251 руб. больше, если они потребляют услуги по нормативам», – уточнил глава комитета ЖКХ Казани Искандер Гиниятуллин.
Набор коммунальных услуг подорожает на 4%. В комитете РТ по тарифам такой рост объяснили подорожанием ресурсов, например, топлива, а также материалов, применяемых для обслуживания и ремонта оборудования коммунальных предприятий.
С 1 июля за холодную воду и водоотведение казанцы заплатят на 2% больше до 18,08 рубля за кубометр и 15,14 рубля соответственно. Практически выровняются тарифы на теплоснабжение у разных поставщиков. Со второго полугодия они вырастут на 4%: потребители «Казэнерго» будут платить 1614,24 рубля за гигакалорию, а «Генерирующей компании» – 1564,25 рубля. На 7% вырастет тариф на электричество – до 3,43 рубля за кВт/ч.
По закону, тарифы на жилищные услуги собственники устанавливают сами на общем собрании. Для тех, кто не сделал этого, а также для жителей муниципальных квартир, доля которых в Казани – 8% жилфонда, плата за жилищные услуги с 1 июля вырастет в среднем на 2%.
Тариф на уборку подъезда увеличится на 7% или 11 копеек до 1,66 рубля за квадратный метр. На 6% или 9 копеек вырастет плата за техремонт и техобслуживание сетей отопления – до 1,55 рубля/кв. м. На 7% или 17 копеек повысится плата за ремонт здания и благоустройство двора – до 2,69 рубля/кв. м. Как пояснил Искандер Гиниятуллин, эта разница пойдёт на решение наболевшей проблемы обрезки деревьев, кустарников, а также сноса аварийных деревьев.
Для жителей бывших общежитий появится новый тариф на техобслуживание и ремонт внутридомовых систем газового оборудования – 28 копеек с «квадрата». Речь идёт о многоквартирных домах с общими кухнями, которых в Казани 108.
«2-процентный рост тарифов на жилищные услуги резким, конечно, не назовёшь: он гораздо ниже инфляции (7%), – отметил мэр Казани Ильсур Метшин. – Но всё-таки это рост. Надо понимать, что на всё нужны деньги. Бесплатно никто ничего делать не будет. Например, очень много обращений было по сносу аварийных деревьев, и средства на это заложили в тариф. Казанцы должны понимать, куда идут их средства. Нужно обеспечить прозрачность. На каждое обращение жителей нужно внимательно реагировать».
Комментарий
Искандер Гиниятуллин, глава комитета ЖКХ Казани:
«Мы никого не ограничиваем и не подменяем своим решение собственников. Мы обязаны, как и все собственники, принять решение о содержании своего имущества и об установлении размера платы за его содержание. Мы, обладая сегодня около 8% жилья, принимаем решение именно как собственники этих 8% жилья. Все остальные 92% не должны смотреть на нас и говорить: «Вот опять они подняли тарифы!» Это наше решение, для нас и про нас. Другое дело, что ЖК РФ предусмотрел возможность, что если собственники решения не приняли тарифы сами, то управляющие организации могут использовать муниципальный тариф. Но главные здесь собственники. Они должны – не имеют право, а должны! – сами определиться с этим решением. Мы, в свою очередь, готовы помочь в подготовке этого решения и принятии его.
Загрузка...