Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет в 2020 году – размер взносов и правила оформления

Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома

Государство ввело отдельные льготы пенсионерам на капремонт, поскольку сроки планируемых работ часто превышают рассчитанные сроки дожития самих пенсионеров. Однако правительство ограничилось рекомендательными распоряжениями на уровне субъектов Федерации, а не взяло на себя обязательства по финансированию данных льгот.

Сегодня каждый регион самостоятельно устанавливает порядок и размер компенсации за ежемесячные взносы на ремонт многоквартирных домов.

Кому положены льготы на оплату капремонта в 2020 году?

Оплату капитального ремонта многоквартирных домов власти переложили на плечи жителей этих домов в 2012 году, приняв закон о капремонте 271 ФЗ.

Тогда же было принято решение о том, что граждане после 70 лет могут не полностью платить по этой графе коммунальной квитанции.

В ведении федерального субсидирования находятся следующие категории граждан:

• ветераны, инвалиды ВОВ и граждане, которые приравнены к ним по льготам;
• лица, принимавшие участие в ликвидации последствий ядерных выбросов на Чернобыльской АЭС, на Семипалатинском полигоне;
• иные граждане, которые подверглись радиационному облучению, находясь на государственной службе;
• инвалидам 1 и 2 группы;
• родители детей с ограниченными возможностями;
• блокадники, которые имеют соответствующий знак отличия;
• участники боевых действий.

На региональное субсидирование власти передали большее число граждан. Льготы могут предоставляться:

• лицам, достигшим 70 лет;
• дожившим до 80 лет;
• льгота ветеранам;
• иным категориям, которые могут быть установлены на региональном уровне.

Обратите внимание! Возврат денег от региональных бюджетов зависит от наличия финансирования.

Условия назначения

Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома по достижении 70 или 80 лет не назначаются автоматически и не распространяются на всю жилую площадь квартиры.

Условия, на которых государство согласно компенсировать старикам до половины назначенного платежа, следующие:

• пенсионер живет один;
• не работает;
• живет с неработающим пенсионером;
• является собственником квартиры.

Если данные условия отсутствуют, то взносы за капремонт оплачиваются полностью.

Пенсионеры, которые дожили до 80 лет, имеют право на полную компенсацию данных платежей. Однако и они должны соответствовать вышеперечисленным критериям.

Обратите внимание! Компенсация взносов для пенсионеров проводится безналичным перечислением на счет постфактум, при предоставлении квитанции об оплате.

Как оформить льготу

Выплаты пенсионерам и ветеранам труда оформляются либо заявителем лично, либо социальным работником, либо доверенным лицом заявителя.

Есть важный нюанс в оплате счетов за капремонт – их отменяют, если дом старый и признан аварийным. Прежде чем начинать собирать документы, поинтересуйтесь статусом вашего жилья.

Для оформления выплат нужно:

• собрать пакет документов;
• нанести визит в соцзащиту или центр услуг;
• открыть банковский счет для перечисления безналичным платежом;
• оплатить взнос и передать квитанцию в соответствующее ведомство.

Куда обращаться

Оформлением льгот по оплате капремонта занимаются органы социальной защиты.

Через сайт Госуслуг можно оформить льготы, не выходя из дома. Однако для подавляющего числа пенсионеров это невозможно в силу возраста и неумения пользоваться современными технологиями.

Исключить хождение по инстанциям можно, доверив оформление третьему лицу. Тогда к перечню документов добавится нотариальная доверенность.

Необходимые документы

Пакет документов для получения компенсации включает следующие позиции:

• паспорт для идентификации;
• СНИЛС;
• пенсионное удостоверение, подтверждающее статус пенсионера;
• справка о составе семьи, для подтверждения одинокого проживания;
• трудовая книжка, удостоверит в том, что престарелый гражданин не работает;
• документы на жилье;
• справка о размере пенсии;
• документ на льготы – удостоверение инвалида, ветерана, участника,
• заявление на субсидию.

Главным документом, дающим право получать компенсации за ранее уплаченный взнос, является справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам у заявителя.

В каких случаях могут отобрать льготу

Взносы на капремонт, льготы пенсионерам и ветеранам труда зависят напрямую от состава семьи. Если в квартире живет еще один человек, который не является пенсионером, то льгота отменяется автоматически.

Компенсацию отменяют по следующим основаниям:

• льготник нашел себе работу;
• в квартире сменился собственник, а новый хозяин не имеет оснований для выплат;
• второй член семьи (пенсионер) нашел работу;
• в квартиру прописали работоспособного члена семьи;
• льготник сменил место проживания;
• допущена задолженность по коммунальным начислениям.

Другие способы уменьшить ежемесячный сбор за капремонт

Уменьшить взносы по капремонту для жильцов многоквартирного дома можно, если в доме арендует площадь какой-нибудь бизнес. На законных основаниях владельцу магазина (кафе, офиса) можно вменить оплату за износ здания. На эту сумму, соответственно, уменьшить сбор с жильцов.

Льготы по капремонту в 2020 году

Льготы на капремонт в 2020 году

Гражданские правовые акты указывают на обязательства собственников жилья регулярно оплачивать содержание и ремонт многоквартирных зданий. Законные требования государства закреплены в Жилищном кодексе (ст. 169). Однако населению предоставлены льготы на капремонт в 2020 году.

С 1 января 2020 года действуют новые поправки в законе о выплатах за капитальный ремонт. Расширился список льготников.
Сейчас регионы имеют право предоставлять льготные выплаты гражданам в возрасте от 70 лет, имеющим в собственности квартиру.
Помимо одиноких пожилых собственников в новый список вошли люди, живущие вместе с семьей. К таким категориям относятся инвалиды первой и второй групп.

Изменения в ЖК: текущий ремонт дома, субсидии и льготы по капремонту

С 9 декабря 2020 года. Совет дома сможет решать вопросы по текущему ремонту, даже если так захотят собственники с чуть более чем 50% голосов. Так проще договориться, но и повлиять на решения по текущему ремонту тоже станет проще. Остальным собственникам придется мириться с этими решениями. Теперь можно собраться собственникам с самыми большими квартирами, дать совету право решать вопросы с текущим ремонтом, и эти люди будут заниматься всеми вопросами и контролировать работы. Управляющая компания уже не отвертится.

С 2021 года заработает новый порядок. По умолчанию будет считаться, что долгов у претендента на субсидию нет. Чиновники будут проверять базу с решениями судов. Если там обнаружится решение о взыскании долга, тогда будет считаться, что он есть. Если решения суда не будет — повода отказать в субсидии из-за долга тоже не будет. При этом в субсидии откажут, только если долги появились в последние три года, а не раньше.

Льготы на капремонт для пенсионеров с 1 января 2020 г

• заявление;
• паспорт гражданина РФ;
• документацию о присвоение пенсионных выплат или другую бумагу, свидетельствующую о праве на субсидию;
• свидетельство о собственности;
• СНИЛС;
• трудовую книжку;
• справку об отсутствии за последнее время задолженности;
• выписку из домовой книги;
• справку о доходах (если пенсионер живёт не сам, то такую бумагу следует взять на каждого проживающего).

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Льготы на капитальный ремонт с 1 января 2020 года

• человек получает выплату после оплаты услуг, а не до, как в случае со скидкой;
• льгота будет предоставлена только после написания заявления, предоставления документов и вынесения решения – никто не ведет списков пенсионеров, чтобы возвращать им компенсацию, каждый человек должен оформить ее сам;
• не существует единого стандарта и тарифа для всей страны в целом, поэтому сравнивать компенсацию у пенсионеров, проживающих в разных регионах, нет смысла.

1 января 2020 года вступил в силу Федеральный закон № 226-ФЗ от 29 июля 2020 года. Согласно ему в ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ были внесены некоторые изменения, увеличившие размер получаемых пожилыми гражданами преференций.

Вы знаете о льготах по капремонту кому положены и как получить? (подробности)

В программу капремонта включают дом, введенный в эксплуатацию. Но бывает, что программу утверждают раньше и включают в нее дом заранее, до ввода в эксплуатацию. Тогда обязанность платить взносы появится позже. Но не позднее 5 лет с даты включения дома в региональную программу капремонта.

В Москве отказать в приеме документов могут заявителю, который подает документы за кого-то без доверенности, или если отделение МФЦ или центра жилищных субсидий в принципе не принимает заявления на льготы по капремонту.

Капремонт в 2020 году: платить или нет, льготы пенсионерам, пени, оплата за новостройки

Некогда добровольный, теперь он несет обязательную функцию уплаты. Оказывается, избавить сегодня жильцов МКД от подобной «обязаловки» вполне законно. По закону есть определенные условия, которые отсылают на снятие оплаты:

Проживание в такой государственной квартире может быть бессрочной. Совершение сделок по завещанию, продаже и дарению будут уже невозможно. Вторичная приватизация жилого помещения государством будет запрещена.

Льготы за капремонт в 2020 году

1. жильцы здания, подлежащего сносу по причине аварийного состояния;
2. люди, осуществляющие аренду жилого помещения по договору соцнайма;
3. граждане, проживающие в многоквартирном доме, земля под которым изымается для нужд государства или муниципалитета.
4. арендаторы квартир у частного лица – взносы платит владелец недвижимого имущества;

169), которые будут действовать с 1 января 2020 года устраняют этот недостаток. Теперь к числу потенциальных получателей льготы при оплате взноса на капитальный ремонт добавлены семьи, где под одной крышей неработающие пенсионеры старше 70 лет живут вместе с инвалидами 1-й или 2-й группы.

Льгота по капремонту в 2020 году

Право на федеральные льготы имеют инвалиды I и II групп, семьи с детьми-инвалидами, инвалиды и участники ВОВ, а также члены их семей, инвалиды и ветераны боевых действий, жертвы катастрофы на Чернобыльской АЭС и их семьи, герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы.

Результат – для тех, кто хоть как-то знаком с законодательством, – предсказуем. Пожилые люди оказались в числе должников и лишились права на льготы. Нередко и на право получать компенсацию на оплату коммунальных услуг. Между тем, суммы в платёжках росли из месяца в месяц, копились пени. Старики не могли понять, в чём же дело, и обивали пороги различных инстанций в поисках правды.

Льготы на капитальный ремонт в 2020-2020 году

• принимавших участие в боевых действиях в горячих точках;
• служивших в частях, находящихся в зоне войны;
• обслуживающий персонал указанных воинских формирований.

Статус необходимо подтвердить соответствующим документом.

1. Проверить, включено ли здание в программу капитального ремонта.
2. Посмотреть, все ли счета по коммунальным платежам погашены. Если есть задолженность, то ее следует срочно оплатить.
3. Дождаться первой квитанции на капремонт. Ее нужно оплатить полностью.
4. Собрать документы и их копии.
5. Отнести все бумаги в соответствующее учреждение и написать там заявление.

Кому положены льготы на капитальный ремонт и как их оформить

Уже указано довольно много людей, имеющих право на скидку по платежу за капремонт. Большая часть из них оплачивает всего половину. Остальное компания, осуществляющая сбор средств, получает из бюджета соответствующего уровня.

Госорганам на рассмотрение обращения дается всего десять дней. О своем решении они оповещают заявителя письменно. Если все предоставленные бумаги правильны, то скидки назначат. Они начнут действовать с первого числа месяца, следующего за датой подачи заявления.

Льготы по капремонту пенсионерам в 2020 году

Госдума рассмотрит законопроект о полном освобождении пенсионеров от взносов на капитальный ремонт. Власти пошли на первый шаг в процессе отмены оплаты за капитальный ремонт для людей, которые получают пенсию по старости.

• одиноко живущий пенсионер старше 80 или семейная пара, один из которой достиг указанного возраста);
• не имеющий работы;
• имеющие жильё, отвечающее определённым социальным нормам, в собственности;
• важный момент — отсутствие задолженности и штрафов: компенсация должникам и бойкотирующим обязанность уплаты взносов — выплачиваться не будет.

Кто освобождается от уплаты взносов за капитальный ремонт в 2020 году, льготы

10 июля Госдума приняла во втором чтении законопроект, подготовленный депутатами партии «Единая Россия», которым предлагается с 1 января 2020 года расширить перечень собственников жилых помещений, достигших возраста 70 или 80 лет, которым субъекты РФ вправе предоставлять компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт.

Жилой фонд во многих городах не обновляется и нуждается в восстановлении. Деньги за производство строительных работ требуются немалые. Собирают их с жильцов, согласно установленным по региону правилам. Накопленные средства аккумулируются на спецсчета и могут расходоваться лишь на капремонт. Ежемесячная сумма взносов может оказаться непосильной пожилым людям, живущим на пособия по старости. Государство предусматривает особые льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет, заключающиеся в снижении ежемесячного платежа или при полном освобождении от выплат.

Как не платить за капремонт на законном основании в 2020 году

• в Москве и области придется уплачивать 18,19 рублей за каждый квадратный метр жилья (повышение составило 1 рубль 19 копеек);
• в Санкт-Петербурге среднее повышение составит приблизительно 1 рубль за каждый квадратный метр, самой дорогой жилплощадью признаны квартиры в дореволюционных домах (3-4 рубля за каждый квадрат), при этом власти отмечают лояльность подобных тарифов в силу того, что СПБ является столичным городом;
• в Ставрополе взносы на капремонт вырастут на 1 рубль 52 копейки и составят 8,63 рублей, для тех граждан, которые являются собственниками квартир в домах с лифтами, тариф повысится еще плюс на один рубль;
• в Пензе тариф на капремонт повысится до 7 рублей 50 копеек за каждый квадратный метр жилой площади (незначительное повышение – всего 30 копеек);
• в Волгограде капитальный ремонт обойдется домовладельцам в 6 рублей 13 копеек за каждый м2;
• в Свердловске данная услуга будет стоить 9 рублей 36 копеек.

Если собственнику квартиры не приходят платежки, но он уверен, что они быть должны, ему следует обратиться к оператору в своем регионе, который принимает платежи на капремонт. Сделать это можно, зайдя на сайт оператора и введя номер своего лицевого счета.

Кому государство предоставляет льготы по капремонту в 2020 году

3. Размер компенсации рассчитывается исходя из утвержденного в регионе минимального размера взноса на один кв. метр общей площади жилья, а также принятого в регионе стандарта нормативной площади жилого помещения. В каждом регионе эти нормы свои. Поэтому если пенсионер-собственник проживает в просторной квартире с метражом, превышающим стандарт, рассчитанная ему компенсация может покрыть платеж за капремонт лишь частично.

Согласно ст. 170 ЖК РФ при достижении минимального необходимого размера фонда капремонта многоквартирного дома, собственниками может быть принято решение о приостановлении финансирования (уплаты взносов). При этом плата продолжает взиматься только с лиц, за которыми имеется задолженность по взносам.

Льгота на капремонт для пенсионеров после 70 лет

В конце 2015 года был принят Закон Российской Федерации, позволяющий пенсионерам получить льготу на капремонт. В каких случаях и для каких категорий граждан это предусмотрено, куда следует обращаться и какие документы представлять, расскажем далее.

Кто имеет право на льготу

Своим правом на частичное или полное освобождение от уплаты взносов на капремонт могут воспользоваться только те пожилые люди, которые являются собственниками жилого помещения. Это прямо закреплено в текстах всех региональных законах, регулирующих данный вопрос, и в ст.169 ЖК РФ.

• Если собственник один и ему больше 70,80 лет – льгота действует.
• Если жилье в собственности и молодых людей и лиц, старше 70 лет – льгота на действует.
• Также она не действует если кто-то зарегистрирован моложе 70 лет или работающий

Пример 1: Квартира принадлежит на праве собственности супругам, которым более 70 лет. Кроме них, в жилом помещении никто не зарегистрирован, жильцы не работают. Льгота полагается.

Пример 2: Квартира принадлежит сыну и членам его семьи на праве собственности, но фактически в ней живет и зарегистрирована одна пожилая мать, которой исполнилось 80 лет. Льгота не будет действовать, так как в силу ст. 169 ЖК РФ ею могут воспользоваться только собственники.

Пример 3: За льготой обратилась одиноко проживающая пожилая женщина 75 лет, которая является собственницей в одном лице. Поскольку в квартире зарегистрирована ее внучка, льготу не предоставили. Госорганы сочли,что женщина не одинока. После снятия с регистрационного учета внучки льгота была оформлена.

Пример 4: Собственник квартиры пенсионер, достигший возраста 80 лет, проживает совместно с сыном, который не прописан. Льгота положена, поскольку официально пенсионер считает одиноко проживающим.

Таким образом, положения о компенсации суммы взносов за капитальный ремонт, как федеральные, так и региональные, предполагают свое распространение только на собственников, обязанных оплачивать данные взносы. Совместно проживающими гражданами, по умолчанию, считаются либо зарегистрированные по адресу лица, либо имеющие долю в жилом помещении.

Взносы на капремонт

Согласно правилам, установленным Жилищным Кодексом РФ, капитальный ремонт оплачивается посредством ежемесячных взносов в фонд от имени каждого жильца. Эти платежи сохраняются на специальном счете, копятся до определенной суммы и расходуются только по целевому назначению в соответствии с программой. Взносы не производятся, если:

• дом не подлежит ремонту;
• жилье признано в установленном порядке аварийным;
• дом подлежит сносу (имеется соответствующее решение государственных органов);
• есть решение об изъятии конкретного жилого дома из пользования гражданами и передаче его в ведение муниципальных органов.

Рассмотрением жилищных вопросов по оплате капремонта занимаются непосредственно власти субъекта, поскольку на федеральном уровне установлены лишь общие принципы льготной политики.

В каждом регионе размер взносов определяется постановлением Правительства субъекта – это правило закреплено в ст. 156 ЖК РФ. Сумма рассчитывается в зависимости от типа постройки, количества этажей, подъездов. К примеру, в столице на капремонт сдают в среднем по 15 рублей за кв.м. (в регионах – 2-9 рублей).

Простой расчет позволяет определять примерную сумму, подлежащую уплате за капитальный ремонт, которая составляет от 300 до 2000 рублей в зависимости от площади жилья. В этой связи дополнительные жилищные расходы для отдельных категорий граждан стали существенными, а в некоторых случаях – непосильными. Вопрос о законности таких взносов ставился депутатами перед Конституционным судом РФ, который признал отсутствие противоречий статей Жилищного кодекса положениям Конституции РФ.

Поэтому для многих, особенно для пенсионеров, стал ожидаемым закон о льготах на капремонт, который действует в России с 2016 года.

Категории льготников по оплате капитального ремонта

На сегодняшний день оплачивать со скидкой 50% или 100% капитальный ремонт имеют право:

• участники ветераны ВО
• герои СССР
• инвалиды боевых действий
• «чернобыльцы» и другие лица, которые прямо предусмотрены в соответствующем федеральном законодательстве.

Дополнительно к этому перечню, в соответствии с изменениями, внесенными в статью 169 ЖК РФ, льготами на оплату общедомового ремонта обладают пенсионеры старше 70 лет.

• Если собственнику жилья больше 70 лет, он проживает один и не трудоустроен, то ему может быть предоставлена компенсация в размере 50%.
• Если пенсионеру более 80 лет , он полностью освобождается от уплаты взноса в ФКР МКД (фонд капитального ремонта многоквартирных домов).
• Инвалидам 1-ой и 2-ой групп, а также семьям, где воспитывается ребенок-инвалид, поправки, внесенные в Жилищный кодекс, предоставляют также 50% скидку на оплату капремонта.

Одиноко проживающим пенсионером 70-80 летнего возраста считается тот, кто зарегистрирован по месту жительства один или с другим таким же пенсионером, имеющим право на льготу (нетрудоспособным, достигшим такого возраста), или такие граждане являются собственниками одной квартиры. Во всех других случаях (например, если пенсионер 70 лет проживает с другим зарегистрированным (либо собственником) пенсионером 60 лет, то он не считается одиноким и льготу не получает.

Надо понимать, что расчет субсидии основан на двух составляющих:

1. размер платы на 1 кв.м, принятый в регионе (скидка рассчитывается от минимальной ставки);
2. недоплачивать можно только за минимальную площадь жилого помещения (обычно для одиноких пенсионеров за основу берется 33 кв.м.; если проживающих в одной квартире двое – то 21 кв.м. на каждого; если жильцов больше двух – то 18 кв.м. на человека).

Оформление льготы

Для начала нужно убедиться, правомерно ли начисляются платежи за капитальный ремонт. Для этого следует узнать, внесен ли дом в учетный список таких строений. Такую информацию можно получить в ТСЖ, у работников управляющей компании или в администрации района.

Далее рекомендуем оплатить все долги по коммунальным услугам, в противном случае льгота предоставлена не будет. На практике такое часто встречается: к примеру, из-за финансового положения инвалид не в состоянии своевременно и в полном объеме обеспечивать оплату услуг, по этой причине ему не вправе оформить и 50%-ое освобождение от уплаты (в силу ст. 60 ЖК РФ). В результате отчаявшиеся жильцы влезают в долги, кредиты, что еще больше усугубляет сложившуюся ситуацию.

Если с долгами по «коммуналке» покончено, льготник может обратиться в МФЦ в том субъекте, где он проживает, предоставив следующие документы:

1. Свой паспорт (наступление определенного возраста будет устанавливаться по нему).
2. Заявление на предоставление льготы (пишется кратко: в соответствии с каким критерием должна быть предоставлена, возраст, место жительства и др. персональные данные).
3. Подтверждение статуса пенсионера.
4. Справка об отсутствии задолженностей за услуги ЖКХ.
5. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
6. Выписка из домовой книги, где указан состав семьи проживающих по адресу.
7. Данные о тех, кто проживает вместе с заявителем (в случаях, когда подается заявление по критерию совместного проживания с неработающими пенсионерами: их статус также должен быть подтвержден).
8. Оплаченную квитанцию.
9. Лицевой счет.
10. Сведения о доходах.

Альтернативой МФЦ является служба социальной защиты региона. Кроме того, можно официально оформить возможность платить меньше на сайте госуслуг. Внесение в реестр льготников и перерасчет происходит в среднем в течение 10 дней.

В некоторых случаях собственники жилья, находящиеся в пожилом возрасте, по состоянию здоровья не могут лично обратиться с заявлением. Понятно, что возможности интернета в большинстве случаев для престарелых граждан также не знакомы. В таких ситуациях законом не возбраняется обращение доверенных лиц, которые уполномочены нотариусом представлять интересы пожилых людей.

Льгота может быть предоставлена в виде возврата на счет части оплаченной суммы или в виде субсидии для тех, кто не располагает возможностью оплатить квитанцию.

Капремонт в Москве и Московской области

Отметим, что статьей 169 ЖК РФ предусмотрено право субъекта освобождать льготников от полной или частичной уплаты, а не обязанность. При этом компенсации неуплаченной суммы взноса производится за счет регионального бюджета.

Практически все регионы приняли местные законодательные акты, подробно регламентирующие порядок оформления льгот, с указанием условий их предоставления, а также размера.

В столице предусмотрены наиболее высокие тарифы по оплате стоимости капремонтных работ, здесь высокий процент граждан, обращающихся и получающих государственную помощь в виде «скидки» в соответствии с законом Правительства Москвы. Ежедневно в отделениях МФЦ и в районных центрах жилищных субсидий фиксируются тысячи обращений москвичей по вопросам предоставления скидок на взносы в ФКР.

Для тех пенсионеров старше 70 лет, кто проживает в центральных районах Москвы, уже в квитанции отображена сумма, которую нужно оплачивать на 50% меньше. Остальные получают компенсацию от оплаченной суммы.

Жители столицы при оформлении субсидии вправе предъявить вместо лицевого счета карту москвича.

Кроме пенсионеров старше 70 лет и инвалидов, а также других «федеральных» льготников (участников ВОВ, ветеранов труда и т.д.) в перечень имеющих право платить меньше входят награжденные за оборону Москвы.

Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет

С 2014 года не утихают споры о правомерности взимания с владельцев жилья оплаты за ремонт общедомовой собственности в многоквартирных зданиях. На эту тему написано множество статей, среди авторов которых есть очень авторитетные юристы в сфере ЖКХ и жилищного законодательства. Тысячи владельцев квартир подали заявления в прокуратуру и иски в суды. Сейчас для многих уже очевидно, что оплата, ставшая предметом споров, вполне законна, и вносить ее нужно. В то же время существует ряд преференций, например, льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет, которые помогают снизить нагрузку для самой социально незащищенной части населения.

Правовая база

Основным документом, регулирующим вопросы финансирования гражданами капитального ремонта своих домов, считается закон 271-ФЗ от 25.12.2012 года, однако этот нормативный акт только внес изменения в Жилищный кодекс. Все положения, прописанные в 271-ФЗ, теперь содержатся в соответствующих статьях ЖК РФ. За прошедшее время в кодекс не раз вносились корректировки и дополнения. С этой целью в декабре 2015 года подписан еще один нормативный акт – 399-ФЗ. Он санкционировал добавление в ст. 169 ЖК РФ дополнительного подраздела 2-1, разрешающего установление льготы по капитальному ремонту пенсионерам после 80. Здесь же разрешено платить компенсацию тем собственникам жилья, которым уже за 70.

Другим группам населения, нуждающимся в государственной поддержке, тоже предусмотрены определенные преференции, компенсирующие дополнительные расходы на коммуналку, связанные с введением новых обязательных платежей по квитанции. Искать их нужно не в ЖК РФ, а в законодательных актах, посвященных социальной защите отдельных категорий граждан. Например, в 181-ФЗ от 24.11.1995 года внесены дополнения о возмещении государством части средств, перечисленных в фонд капремонта инвалидами I и II группы, а также семьями с детьми-инвалидами. Компенсация за капремонт ветеранам труда может выплачиваться на основании 5-ФЗ от 12.01.1995 года.

Владельцы жилья после 70: на что можно рассчитывать

Тем, кому исполнилось 70, но еще нет 80, ЖК РФ разрешает возмещать половину обязательного ежемесячного перечисления в фонд капремонта, начисленного с учетом:

1. Определенной в региональном законе суммы оплаты за 1м 2 общей площади
2. Нормы жилья на человека либо семью, утвержденной для начисления субсидий

Жилищный кодекс определяет критерии предоставления льгот, но сам их не устанавливает. Это право делегировано регионам РФ, которые должны издать соответствующие нормативные акты. Причина в том, что вопросы, связанные с капремонтом многоквартирных зданий, переданы в регионы. Власти субъекта РФ разрабатывают программу капремонтов, утверждают краткосрочные планы по ее реализации. Сейчас в местных законах всех республик, краев и областей есть нормы о льготах пенсионерам.

Кого можно зарегистрировать в квартире, чтобы не лишиться компенсации

Рассчитывать на частичное возмещение платежей может только полноправный владелец жилья, которому более 70 лет. Дополнительное условие: он должен проживать один либо с семьей, все члены которой достигли пенсионного возраста и не трудоустроены.

С 01.01.2019 года вступила в действие новая редакция Жилищного кодекса от 28.11.2018 года. В ней для получения компенсации допускается, чтобы в семье, живущей в квартире с собственником, были не только неработающие пенсионеры, но и инвалиды I и II группы.

Минимальный тариф для расчета взносов

Субъекты РФ в законодательном порядке установили тариф для расчета ежемесячного взноса. Определяется он на основании приказа Минстроя РФ от 27.06.2016 года № 454. Тариф может быть дифференцирован по муниципальным образованиям, входящим в регион, и по типам многоквартирных зданий. Законодательством определено, что размер тарифа увеличивается один раз в год, как и остальные цены на услуги ЖКХ, с учетом инфляции.

В Москве на сегодняшний день установлена оплата за 1м 2 общей площади в сумме 17 руб. Для московского пенсионера старше 70 компенсацию будут рассчитывать из этого тарифа. На основании п. 8.2 ст.156 ЖК РФ владельцы квартир могут проголосовать на общедомовом собрании за повышение тарифа в доме. Если пенсионер участвовал в принятии решения и платит больше, чем предусмотрено региональным законом, компенсация будет определяться из минимального тарифа.

На какую площадь начислят компенсацию

Размер ежемесячного платежа за капремонт определяется путем умножения минимального тарифа на общую площадь помещения. Закон ограничивает площадь помещения, за которую можно получить компенсацию, стандартами, используемыми для расчета субсидии. Такие нормативы существуют во всех субъектах РФ. В Москве, на сегодняшний день, они составляют:

• для одиноко проживающего человека – 33 м 2
• для семьи из 2-х человек – 42 м 2
• для семьи из трех и более человек – 18 м 2 на одного человека

Ознакомившись с правилами, можно рассчитать сумму компенсации для условного пенсионера Семенова И.П. 73 лет. Условия следующие:

• Семенов И.П. проживает в Москве
• совместно с ним живет жена-пенсионерка без официального трудоустройства
• площадь квартиры составляет 54 м 2

Семенов И.П. должен ежемесячно платить взносы на капитальный ремонт в сумме:

17 × 54 = 918 руб.

Пенсионеру положена компенсация в 50%, но не на всю площадь, а на 42 м 2 , что соответствует нормативу на семью из 2-х человек. Сумма компенсации:

17 × 42 × 0.5 = 357 руб.

Если к Семенову И.П. с женой приедет и зарегистрируется в квартире, например, сын 40 лет, право на компенсацию пенсионер утратит.

Что еще следует знать о компенсации

Само название выплаты свидетельствует о том, что она является возмещением понесенных расходов. Пенсионеру нужно будет полностью оплатить счета за капитальный ремонт, а потом обратиться за компенсацией. Выплата носит заявительный характер и начисляется на основании заявления пенсионера с первого числа месяца, следующего за обращением.

В Москве предусмотрена возможность автоматического начисления компенсации. Это возможно в том случае, когда органы исполнительной власти имеют в распоряжении все данные:

• о возрасте владельца квартиры
• о возрасте членов семьи
• о неосуществлении собственником жилья или членами семьи трудовой либо предпринимательской деятельности
• другие данные

Такое возможно, если владелец квартиры оформлял субсидию, другие социальные выплаты и предоставлял необходимые документы.

В принимаемых регионами законодательных актах предусматривается заявительный характер получения льготы. Автоматически компенсацию никто начислять не будет, как и возмещать выплаты за предшествующие месяцы.

Порядок оформления и пакет документов

Оформлением компенсации взносов на капитальный ремонт занимается отдел соцзащиты по месту жительства. Заявление и документы можно принести туда лично, передать через представителя, действующего по доверенности, или через ближайший МФЦ. В некоторых субъектах РФ есть возможность оформления компенсации через портал госуслуг (Gosuslugi.ru). Сначала следует зарегистрироваться и получить доступ к личному кабинету, в котором и нужно будет работать. В ЛК нужно найти подраздел «Квартира, ЖКУ/льготы» и действовать на основании подсказок.

В Москве следует обращаться:

1. В любой МФЦ, если оплата услуг ЖКХ пенсионеру начисляется с использованием АС управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ».
2. В райотделы городского центра жилищных субсидий, если платежки по ЖКХ формируются управляющими компаниями.

Для оформления компенсации следует предоставить следующие документы:

1. Гражданский паспорт заявителя
2. СНИЛС
3. Выписка из ЕГРП, полученная в Росреестре
4. Заверенная копия домовой книги или полученная в УК выписка из лицевого счета, содержащие данные обо всех лицах, имеющих временную либо постоянную регистрацию в квартире
5. Документы-подтверждения от собственника и членов семьи об отсутствии работы по трудовому или гражданско-правовому договору
6. Платежный документ, свидетельствующий о перечислении платы в фонд капремонта за предыдущий месяц
7. Номер расчетного счета для зачисления частичного возмещения и реквизиты банка, в котором он открыт

Из-за чего может быть прекращена выплата компенсации

Наиболее распространенной причиной того, что соцзащита приостанавливает начисление компенсации, является задолженность пенсионера по взносам. В соответствии с Жилищным кодексом, оплата счета должна производиться ежемесячно в определенный управляющей компанией срок. Если владелец квартиры нарушает жилищное законодательство, соцзащита вправе приостановить выплату. Ведь это компенсация понесенных затрат, а никаких расходов пенсионер не производил.

Приостановка обычно начинается после того, как платежи от собственника не поступают в течение трех месяцев. Если пенсионер выплачивает всю просроченную задолженность, выплаты возобновляются. В этом случае возможно получить компенсацию за прошедший период, но не более, чем за три года. Приостановить выплату могут и из-за того, что перестали выполняться условия, определенные в ЖК РФ и региональных нормативных актах:

• владелец квартиры утратил право собственности
• сам пенсионер или член семьи поступили на работу
• в квартире зарегистрировался человек, не являющийся неработающим пенсионером или инвалидом

О фактах, вызывающих прекращение выплат, получатель компенсации обязан своевременно информировать соцзащиту. Безосновательное получение государственной помощи является нарушением закона.

Что нужно знать про льготы по капремонту: консультация адвоката

При каких условиях предоставляются льготы пенсионерам по капитальному ремонту можно узнать у наших специалистов. Задайте вопрос с помощью формы ниже.

Льготы по капремонту пенсионерам после 70 и 80 лет: на что можно рассчитывать в 2020 году?

Во многих регионах лица, достигшие пенсионного возраста, имеют право на послабления при оплате коммунальных платежей. Однако не все знают, что на капремонт льготы пенсионерам также предусмотрены. Регулирует общий порядок их назначения федеральное законодательство, а устанавливает региональное.

Есть ли льгота на капитальный ремонт для пенсионеров?

В 2012 году Государственной думой был принят закон о капремонте 271-ФЗ, который внес в Жилищный кодекс ряд поправок. В частности, он установил для каждого собственника жилого или нежилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, обязанность по уплате специальных взносов, за счет которых в дальнейшем будет производиться капитальный ремонт такого многоквартирного дома.

Размер взноса определяется исходя из площади квартиры. К ней применяют специальный коэффициент, который устанавливают власти субъекта федерации. Иными словами, ежемесячная сумма взноса равна площади квартиры, помноженной на региональный коэффициент. Так, в Москве коэффициент равен 17, в Рязанской области – 11,26, во Владимирской – 6,5.

Какие положены льготы по капремонту пенсионерам после 70, 80 лет?

Федеральные

Напрямую льготы пенсионерам федеральное законодательство не предусматривает, указывая, что их вправе установить региональные власти. Однако в части 2 статьи 169 Жилищного кодекса указаны граждане, которые полностью освобождаются от платежей. Так, делать взнос в соответствии с этой нормой права не обязательно:

• жильцам, чей дом признали аварийным и планируют снести;
• гражданам, у которых изъяли землю, расположенную под многоквартирным домом, для государственных или муниципальных нужд.

Региональные

В части 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса указывается, что власти субъекта федерации вправе компенсировать расходы по оплате взносов на капремонт некоторым категориям граждан. В их число входят:

• одинокие неработающие граждане, являющиеся собственниками жилых помещений и достигшие семидесяти или восьмидесяти лет (от возраста зависит размер послабления);
• собственники жилых помещений, достигшие семидесяти или восьмидесяти лет и проживающие в составе семьи, которая состоит из неработающих пенсионеров или инвалидов первой или второй групп.

Следует отметить, что наделение пенсионеров льготами – право, а не обязанность региональных властей. Послабления по оплате капремонта в некоторых субъектах Российской Федерации могут отсутствовать совсем.

В какой форме будет предоставлена льгота, тоже определяют власти региона. Это может быть:

• освобождение от платежей за счет направления средств в бюджет фонда;
• денежная компенсация оплаты непосредственно пенсионеру.

Кто и на каких условиях может получить?

Получить льготу могут граждане, которые в соответствии с законом имеют на нее право, то есть пенсионеры старше семидесяти или восьмидесяти лет, проживающие одни или совместно с неработающими домочадцами. При этом лицам, достигшим семидесяти лет, компенсируют или субсидируют только половину размера взноса, а гражданам старше восьмидесяти лет его возместят полностью.

При расчете льготы законодательство обязывает власти субъекта федерации исходить из размера минимального платежа за капремонт, а также из размера жилой площади в регионе. Это означает, что если у пенсионера слишком большая квартира, льготу могут попросту не предоставить. Не дадут ее и при слишком малой величине коэффициента, исходя из которого рассчитывают взнос.

Как оформить компенсацию?

Куда обращаться?

Получить льготу можно несколькими способами:

• обратившись непосредственно в отделение Фонда капитального ремонта;
• с помощью МФЦ;
• на сайте «Госуслуги».

Какие документы нужны?

Для того чтобы оплата капремонта пенсионерами старше 70 и 80 лет начала компенсироваться, необходимо предоставить при обращении за льготой пакет документов. В него входит:

• заявление о предоставлении льготы;
• документ, удостоверяющий личность (паспорт);
• пенсионное удостоверение;
• свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
• справка из пенсионного фонда, подтверждающая, что гражданин не работает (для одиноких);
  справка о составе семьи и документы, подтверждающие, что домочадцы не работают (для тех, кто проживает совместно с другими лицами);
• справка об отсутствии задолженности за капремонт (она нужна для расчета размера субсидии или компенсации, так как они не распространяются на задолженность).

Если законодательство региона предусматривает компенсацию взносов только после их оплаты, необходимо также предоставить соответствующие квитанции.

Узнать подробнее о льготах за капитальный ремонт можно из этого видеоролика:

Для многих пенсионеров плата за капитальный ремонт – тяжелое финансовое бремя. Поэтому государство предусмотрело для них льготы. На федеральном уровне они отсутствуют, однако Жилищный кодекс дает право установить их региональным властям. Помогают пенсионерам в форме субсидии или компенсации денег, потраченных на взносы.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам пенсии и государственных пособий, рекомендуем сразу обратиться к квалифицированным практикующим юристам по социальным вопросам:

Москва и область: +7 (499) 455-12-46

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 426-11-82

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам пенсии и государственных пособий, рекомендуем сразу обратиться к квалифицированным практикующим юристам по социальным вопросам:

Москва и область: +7 (499) 455-12-46

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 426-11-82

Плата за капремонт в 2020 году: кто получит льготы, а кто может вовсе не платить

К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2016 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление от 12.04.2016 г. № 10-П).

И все-таки закон позволяет в ряде случаев освободиться от уплаты взносов на капремонт не только частично, но и полностью.

Рассмотрим, кто в этом году может воспользоваться льготами для частичного снижения взносов на капремонт, а кто может и вовсе за него не платить.

У кого есть льготы

— Инвалидам 1-2 группы, «чернобыльцам», ветеранам боевых действий, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям — они пользуются федеральными льготами по оплате капремонта независимо от места проживания.

— собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.

— неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.

Этот стандарт утверждается на уровне каждого субъекта РФ, а потому может различаться в зависимости от региона, где проживает льготник.

Например, в Москве этот стандарт составляет 33 кв. м для одиноко проживающего человека, 42 кв. м на семью из двух человек и 18 кв. м — на каждого члена семьи, если в ней трое и более человек.

Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир. Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату.

4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт.

Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет).

К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года.

Как можно частично освободиться от взносов на капремонт?

А) если в доме уже проводились работы по капремонту и они оплачивались не за счет бюджета или регоператора, то собственники жилья имеют право на зачет свои платежи на такой ремонт в счет будущих взносов на капремонт;

Б) если собственник не входит в число льготников, но относится к малоимущим, он вправе получать субсидию на ЖКУ — и в т.ч. на оплату капремонта.